Bienvenido a una oportunidad única: Esta espaciosa casa multifamiliar combina una arquitectura atemporal con una estructura moderna y en constante mantenimiento, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Originalmente construida en 1953, la propiedad se amplió en 1988 con una ampliación, la construcción de una buhardilla y una ampliación del sótano. Esta ampliación también podría utilizarse como apartamento independiente; actualmente, esta zona está integrada en el apartamento de la planta baja. Los dos edificios ofrecen una superficie habitable total de aproximadamente 324 m² y una generosa parcela de aproximadamente 1.067 m², compuesta por cuatro unidades. La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y se moderniza continuamente. La sólida construcción y el diseño clásico le confieren un encanto único. El complejo incluye tres apartamentos en el edificio principal, uno de ellos de dos plantas, y un apartamento en el edificio trasero con aproximadamente 59 m² de superficie habitable. Este último impresiona por su carácter acogedor y el ambiente de una casa de vacaciones. Todas las unidades están actualmente alquiladas y, con sus elegantes distribuciones, satisfacen diversas necesidades de vivienda. Cada apartamento cuenta con su propio sistema de calefacción central de gas natural. La propiedad ofrece un total de 13 habitaciones y 5 baños impecables, lo que ofrece una amplia flexibilidad de diseño. Tres de los cuatro apartamentos cuentan con cocinas equipadas. Detalles prácticos como dos garajes y dos cocheras, así como un sótano completo, ofrecen mayor flexibilidad para residentes e invitados. El terreno cuenta con un hermoso paisajismo: varias zonas de estar y senderos invitan a relajarse, y el amplio jardín ofrece amplio espacio para la relajación y el ocio. El acceso directo desde la planta baja a la terraza, así como los balcones de los apartamentos superiores, ofrecen agradables rincones con vistas a la vegetación circundante. Su ubicación en una tranquila zona residencial, con vistas al bosque adyacente, garantiza una vida cómoda en armonía con la naturaleza, tanto si planea vivir allí como si busca una renta estable. En resumen, esta propiedad representa una inversión estable a largo plazo; la modernización continua garantiza la conservación de su valor y una alta satisfacción de los inquilinos. La ocupación total actual de las cuatro unidades también proporciona ingresos inmediatos y seguridad financiera. Experimente las múltiples posibilidades de esta casa durante una visita: un lugar donde todos sus sueños de vivienda pueden hacerse realidad. ¡Esperamos tener noticias suyas!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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