Proprietà con due case, un ampio terreno e annessi versatili. In vendita una proprietà unica con due case su un terreno di circa 1.776 m² nel centro storico della città. Alcune parti del complesso sono classificate come singoli monumenti culturali, combinando la sostanza storica con un significativo potenziale di sviluppo. Il complesso è composto da una casa solidamente costruita del 1971 e da un edificio più antico risalente al 1783 circa. L'edificio più recente offre una disposizione ben progettata su due piani. Il piano terra comprende quattro stanze, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore ci sono quattro stanze aggiuntive che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o sale hobby. Da qui si accede a un'ampia terrazza situata sul tetto del garage. La pavimentazione è già presente; manca solo la ringhiera. A seconda dei progetti e delle visioni future, da qui potrebbe essere creato anche l'accesso a uno degli annessi. Le finestre con doppi vetri, in parte sostituite, sottolineano l'alta qualità costruttiva. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, installato nel 2004, garantisce un apporto di calore affidabile. Un vantaggio particolare è la soffitta, predisposta per la conversione durante la costruzione e in grado di offrire immediatamente ulteriore spazio abitativo. L'edificio è stato recentemente ristrutturato, migliorandone ulteriormente le condizioni strutturali. Questo edificio storico, risalente al 1783 circa, è una classica casa a graticcio che colpisce per il suo carattere originale, ma necessita di una ristrutturazione completa. Nel 2004 sono state installate finestre in legno con doppi vetri e traversi, è stato aggiunto un bagno e parti della facciata e del tetto sono state rinnovate. Tuttavia, mancano ancora l'allacciamento all'impianto di riscaldamento centralizzato, un bagno completo e un impianto elettrico moderno. Pertanto, questa parte dell'edificio è particolarmente adatta agli amanti delle proprietà storiche disposti a investire tempo e impegno per realizzare un gioiello davvero speciale. L'ampio terreno offre ampi spazi ed è piantumato con alberi da frutto, ideale per persone autosufficienti che apprezzano la coltivazione del proprio cibo e hanno molto spazio per coltivare i propri prodotti. È inoltre disponibile un pozzo privato. La proprietà è completata da diversi annessi: un ex forno, ora utilizzato come casetta da giardino, oltre a tre fienili e un'ex stalla in solida costruzione. Particolarmente degno di nota è l'ampio fienile con il suo pratico accesso carrabile. Gli annessi sono ideali come officine, magazzini o persino parcheggi e, a seconda dei progetti futuri, offrono anche il potenziale per ulteriore spazio abitativo. Grazie alle dimensioni della proprietà, alle due case principali e agli annessi versatili, si aprono numerose possibilità: da soluzioni abitative multigenerazionali e di autosufficienza a una combinazione di abitazione e lavoro. La posizione nel centro storico del paese sottolinea il carattere unico della proprietà. In conclusione: questa proprietà unisce storia, spazio e potenziale: ideale per chi desidera combinare ampi spazi abitativi, autosufficienza e idee di design individuali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 250.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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