Két házból, nagy telekből és sokoldalú melléképületekből álló ingatlan. Eladó egy egyedülálló, két házból álló ingatlan egy körülbelül 1776 m²-es telken a történelmi városközpontban. A komplexum egyes részei önálló kulturális emlékek, amelyek a történelmi tartalmat jelentős fejlesztési potenciállal ötvözik. Az együttes egy masszívan épült, 1971-ből származó házból és egy régebbi, 1783 körüli épületből áll. Az újabb épület kétszintes, jól megtervezett elrendezést kínál. A földszinten négy szoba, egy fürdőszoba és egy háztartási helyiség található. Az emeleten további négy szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, irodáként vagy hobbiszobaként. Innen egy tágas teraszra lehet kijutni, amely a garázs tetején található. A padlóburkolat már a helyén van, csak a korlátot kell hozzáadni. A jövőbeli tervektől és elképzelésektől függően innen lehet megközelíteni az egyik melléképületet is. A dupla üvegezésű ablakok, amelyek közül néhányat kicseréltek, kiemelik a magas minőségű építkezést. A 2004-ben telepített olajtüzelésű központi fűtési rendszer biztosítja a megbízható hőellátást. Különleges előny a padlás, amelyet az építkezés során alakítottak át, és azonnal további lakótérré alakítható. Az épület nemrégiben új tetőt kapott, ami tovább javítja szerkezeti állapotát. Ez a körülbelül 1783-ból származó történelmi épület egy klasszikus favázas ház, amely eredeti jellegével lenyűgöző, de átfogó felújításra szorul. 2004-ben fali dupla üvegezésű, szegélyléces ablakokat szereltek be, egy WC-t építettek hozzá, valamint a homlokzat és a tető egyes részeit felújították. Azonban a központi fűtési rendszerhez való csatlakozás, a teljes fürdőszoba és a modern elektromos vezetékek hiányoznak. Ezért az épületnek ez a része különösen alkalmas a történelmi ingatlanok szerelmeseinek, akik hajlandóak időt és energiát befektetni egy igazán különleges gyöngyszem kialakításába. A nagy telek bőséges teret kínál, és gyümölcsfákkal van beültetve – ideális az önellátó egyének számára, akik értékelik a saját élelmiszerük termesztését, és rengeteg helyük van saját terményeik termesztésére. Saját kút is rendelkezésre áll. Az ingatlant számos melléképület egészíti ki: egykori pékség, amelyet ma kerti házként használnak, valamint három istálló és egykori istálló masszív szerkezetben. Különösen figyelemre méltó a nagyméretű, praktikus behajtóval rendelkező pajta. A melléképületek ideálisak műhelyként, raktárként vagy akár parkolóhelyként is – és a jövőbeli tervektől függően további lakótér kialakítására is lehetőséget kínálnak. Az ingatlan méretének, a két főépületnek és a sokoldalú melléképületeknek köszönhetően számos lehetőség adódik – a többgenerációs lakhatástól és az önellátástól kezdve a lakhatás és a munka kombinációjáig. A történelmi faluközpontban való elhelyezkedés kiemeli az ingatlan egyedi jellegét. Összefoglalva: Ez az ingatlan ötvözi a történelmet, a teret és a lehetőségeket – ideális azok számára, akik a tágas életteret, az önellátást és az egyedi tervezési ötleteket szeretnék ötvözni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 250.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.