Property with two houses, a large plot of land, and versatile outbuildings. For sale is a unique property with two houses on a plot of approximately 1,776 m² in the historic town center. Parts of the complex are listed as individual cultural monuments, combining historical substance with significant development potential. The ensemble consists of a solidly built house from 1971 and an older building dating back to around 1783. The newer building offers a well-designed layout across two floors. The ground floor comprises four rooms, a bathroom, and a utility room. Upstairs, there are four additional rooms that can be flexibly used as bedrooms, offices, or hobby rooms. From here, one can access a spacious terrace located on the roof of the garage. The flooring is already in place; only the railing needs to be added. Depending on future plans and visions, access to one of the outbuildings could also be created from here. Double-glazed windows, some of which have been replaced, underscore the high-quality construction. The oil-fired central heating system, installed in 2004, ensures a reliable heat supply. A particular advantage is the attic, which was prepared for conversion during construction and can immediately provide additional living space. The building recently received a new roof, further enhancing its structural condition. This historic building, dating back to approximately 1783, is a classic timber-framed house that impresses with its original character but requires comprehensive renovation. In 2004, wooden double-glazed windows with muntins were installed, a toilet was added, and parts of the facade and roof were renewed. However, a connection to the central heating system, a full bathroom, and modern electrical wiring are still lacking. Therefore, this part of the building is particularly suited to lovers of historic properties who are prepared to invest time and effort to develop a truly special gem. The large plot offers ample space and is planted with fruit trees – ideal for self-sufficient individuals who value growing their own food and have plenty of room to grow their own produce. A private well is also available. The property is complemented by several outbuildings: a former bakehouse, now used as a garden house, as well as three barns and former stables in solid construction. The large barn with its practical drive-through is particularly noteworthy. The outbuildings are ideally suited as workshops, storage areas, or even parking spaces – and, depending on future plans, also offer potential for additional living space. Thanks to the size of the property, the two main houses, and the versatile outbuildings, numerous possibilities arise – from multi-generational living and self-sufficiency concepts to a combination of living and working. The location in the historic village center underscores the property's unique character. In conclusion: This property combines history, space, and potential – ideal for those who want to combine spacious living, self-sufficiency, and individual design ideas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 250.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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