Una posizione senza pari: libera, tranquilla e assolutamente unica, con una vista mozzafiato sulla valle del Kinzig, ma vicina al centro storico di Gelnhausen e con ottimi collegamenti in tutte le direzioni della regione del Reno-Meno. Un design d'interni di buon gusto su due piani luminosi soddisfa le esigenze più esigenti di una clientela esigente: questa casa indipendente è stata originariamente costruita nel 1979 su un bellissimo terreno soleggiato e in leggera pendenza e offre circa 260 m² di superficie abitabile/utile su due piani. I due piani abitativi luminosi, al piano terra e al piano seminterrato, comprendono un totale di circa 215 m² di superficie abitabile, distribuiti tra cinque camere da letto/soggiorni, una cucina, due bagni con luce naturale (un bagno completo e uno con doccia), un WC per gli ospiti e corridoi. Questo ampio spazio è completato da circa 45 m² di superficie utile al piano seminterrato (lavanderia/ripostiglio). Tutti e tre i soggiorni/camere da letto al piano inferiore sono dotati di finestre a tutta altezza o accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il cuore di questa affascinante residenza è l'ampia zona giorno/pranzo di circa 60 m² con un accogliente camino e una vista mozzafiato sulla splendida valle del Kinzig, nonché un ampio balcone che conduce tramite scale all'ampio giardino curato con cura. Completano la proprietà moquette ben tenuta e pavimenti in marmo di alta qualità, un solido camino (aperto) nel soggiorno, un laghetto da giardino e la possibilità di installare una sauna (al piano inferiore). Un garage e un posto auto (direttamente di fronte al garage) completano questa proprietà di grande fascino.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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