Un emplacement exceptionnel : dégagé, calme et absolument unique, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Kinzig, tout en étant proche de la vieille ville historique de Gelnhausen et bénéficiant d'excellentes liaisons avec l'ensemble de la région Rhin-Main. Un intérieur raffiné, baigné de lumière sur deux niveaux, répond aux exigences d'une clientèle exigeante. Cette maison individuelle, construite en 1979 sur un magnifique terrain ensoleillé en pente douce, offre environ 260 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. Les deux niveaux lumineux du rez-de-chaussée et du sous-sol totalisent environ 215 m² de surface habitable, comprenant cinq chambres/séjours, une cuisine, deux salles de bains avec lumière naturelle (une salle de bains complète et une avec douche), des toilettes invités et des couloirs. Cet espace généreux est complété par environ 45 m² de surface utile au sous-sol (buanderie/débarras). Les trois pièces à vivre/chambres du rez-de-chaussée bénéficient de baies vitrées ou d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le cœur de cette charmante demeure est un vaste séjour/salle à manger d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse et offrant une vue imprenable sur la magnifique vallée de Kinzig. Un grand balcon, accessible par un escalier, mène au vaste jardin paysager. La maison comprend également de la moquette en excellent état, des sols en marbre de qualité, une cheminée à foyer ouvert dans le séjour, un bassin de jardin et la possibilité d'installer un sauna (au rez-de-chaussée). Un garage et une place de parking (juste devant le garage) complètent ce bien d'exception.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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