- ca. 73 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 178.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
JE996
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Bagni
1
Anno di costruzione
1955
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica valido fino a
19.07.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1955
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
Questo luminoso e spazioso appartamento di tre locali si trova al 4° piano di un edificio ben tenuto risalente al 1955. La zona giorno e pranzo open space e la cucina attrezzata offrono un mix ideale di funzionalità e fascino. L'orientamento est-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole. Il balcone offre ampio spazio per la colazione e invita a godersi il sole mattutino. Un ampio ingresso, dotato di un nuovo impianto di aria condizionata, collega armoniosamente tutti gli ambienti, garantendo un clima interno confortevole durante i mesi estivi. Un punto di forza particolare è la possibilità di sfruttare appieno lo spazio della mansarda, perfetta per ulteriore spazio di archiviazione o per attività creative. Una ristrutturazione completa (impianto idraulico ed elettrico) è stata effettuata nel 2013 e il tetto è stato ristrutturato nel 2019. Il bagno e i servizi igienici sono stati ristrutturati nel 2015. Un tour virtuale a 360° è disponibile sul nostro sito web: www.von-poll.com/linz. L'appartamento è disponibile per l'uso immediato.
Posizione
Descrizione
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ca. 450m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 900m - Krabbelstube & Kindergarten ca. 900 m - Volksschule ca. 1700 m - Hauptbahnhof & Innenstadt ca. 3,5 km
- Autobahnanschluss ca. 1 km - Flughafen Hörsching ca. 11,5 km
- Naherholungsgebiet (Hummelhofwald) ca. 1400 m - Wellnessoase Hummelhof ca. 1700 m
Caratteristiche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Großer Vorraum, 2x Schlafzimmer
- Bad+ separates WC
- Balkon ca. 4 m²
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Benützung des Dachbodens ca. 70 m²
- Kinderspielplatz
- 1x Freiplatz
- Einbauküche, Einbauschränke für Garderobe, Schlaf- und Kinderzimmer
- Klimaanlage (BJ 2024)
- Fernwärme, Radiatoren in allen Räumen
- Parkettboden im Vorraum, Wohn- Kinder- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in der Küche, Essbereich, Bad, WC
- Außen-Jalousien (Ausnahme Küche & Bad)
4020 LINZ (AUT)
Ampio appartamento di 3 locali con balcone
ca. 73 m² • 3 Vani • 178.000 EUR
Fornitore
- Dipl. Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
- Shop Linz
- Schmidtorstraße 4
- A-4020 Linz
