- ca. 73 m² Living Space
- 3 Rooms
- 178.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
JE996
Construction method
Solid
Bathrooms
1
Year of construction
1955
Bedrooms
2
Commission
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Energy information
Energy certificate valid until
19.07.2033
Year of construction according to energy certificate
1955
Type of heating
District heating
Description
This bright and spacious 3-room apartment is located on the 4th floor of a well-maintained building dating from 1955. The open-plan living and dining area and fitted kitchen offer an ideal blend of functionality and charm. The east-west orientation ensures plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere. The balcony provides ample space for breakfast and invites you to enjoy the morning sun. A large entrance hall, equipped with a new air conditioning unit, provides a harmonious connection to all rooms, ensuring a comfortable indoor climate during the summer months. A particular highlight is the potential to fully utilize the attic space – perfect for additional storage or creative pursuits. A complete renovation (plumbing and electrical installations) was carried out in 2013, and the roof was renovated in 2019. The bathroom and WC were remodeled in 2015. A virtual 360° tour is available on our website: www.von-poll.com/linz. The apartment is available for immediate occupancy.
Location
Description
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ca. 450m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 900m - Krabbelstube & Kindergarten ca. 900 m - Volksschule ca. 1700 m - Hauptbahnhof & Innenstadt ca. 3,5 km
- Autobahnanschluss ca. 1 km - Flughafen Hörsching ca. 11,5 km
- Naherholungsgebiet (Hummelhofwald) ca. 1400 m - Wellnessoase Hummelhof ca. 1700 m
Features
- Offener Wohn- und Essbereich
- Großer Vorraum, 2x Schlafzimmer
- Bad+ separates WC
- Balkon ca. 4 m²
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Benützung des Dachbodens ca. 70 m²
- Kinderspielplatz
- 1x Freiplatz
- Einbauküche, Einbauschränke für Garderobe, Schlaf- und Kinderzimmer
- Klimaanlage (BJ 2024)
- Fernwärme, Radiatoren in allen Räumen
- Parkettboden im Vorraum, Wohn- Kinder- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in der Küche, Essbereich, Bad, WC
- Außen-Jalousien (Ausnahme Küche & Bad)
4020 LINZ (AUT)
Spacious 3-room apartment with balcony
ca. 73 m² • 3 Rooms • 178.000 EUR
Provider
- Dipl. Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
- Shop Linz
- Schmidtorstraße 4
- A-4020 Linz
