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4020 LINZ (AUT)

Appartement spacieux de 3 pièces avec balcon

ca. 73 m² Surface habitable
3 Pièces
178.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

JE996

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Salles de bains

Année de construction

1955

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Informations sur l'énergie

Certification énergétiquew valable jusqu'au

19.07.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1955

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description

Ce lumineux et spacieux appartement de 3 pièces se situe au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1955. Le séjour/salle à manger ouvert et la cuisine équipée offrent un parfait équilibre entre fonctionnalité et charme. Son orientation est-ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Le balcon offre un espace généreux pour le petit-déjeuner et permet de profiter du soleil matinal. Un grand hall d'entrée, équipé d'une climatisation neuve, dessert harmonieusement toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal durant l'été. L'aménagement des combles constitue un atout majeur, offrant un espace idéal pour du rangement supplémentaire ou des activités créatives. Une rénovation complète (plomberie et électricité) a été réalisée en 2013 et la toiture en 2019. La salle de bains et les toilettes ont été rénovées en 2015. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web : www.von-poll.com/linz. L'appartement est disponible immédiatement.

Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.

- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ca. 450m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 900m - Krabbelstube & Kindergarten ca. 900 m - Volksschule ca. 1700 m - Hauptbahnhof & Innenstadt ca. 3,5 km

- Autobahnanschluss ca. 1 km - Flughafen Hörsching ca. 11,5 km

- Naherholungsgebiet (Hummelhofwald) ca. 1400 m - Wellnessoase Hummelhof ca. 1700 m