Questa imponente casa indipendente, costruita nel 2006 e recentemente ristrutturata nel 2025, combina una disposizione spaziosa con caratteristiche ben studiate e una costruzione di alta qualità. Con circa 196 m² di superficie abitabile, la proprietà offre ampio spazio per una varietà di esigenze abitative. Il terreno di circa 404 m² è paesaggistico per una facile manutenzione e include un garage privato e vari comfort che rendono piacevole la vita quotidiana. Al piano terra, questa villa indipendente vanta una zona giorno e pranzo open space con un camino che offre un piacevole tepore durante i mesi più freddi. La moderna cucina attrezzata open space è perfettamente integrata nello spazio, rendendo la cucina e la sala da pranzo un centro di socializzazione. Le camere sono dotate di pavimenti in legno tropicale. Questo cosiddetto legno Merbau è estremamente resistente e robusto, garantendo una lunga durata. Sono disponibili un totale di sei ampie stanze, tra cui quattro potenziali camere da letto, alcune delle quali dotate di armadi a muro su misura. La mansarda è climatizzata e adatta come studio, camera da letto aggiuntiva o spazio di lavoro. Un camino aggiuntivo nello studio contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Un altro punto forte è la veranda adiacente, dotata di nuovi pavimenti in legno bankirai e che offre una vista riparata sul verde circostante. Due bagni moderni, uno dei quali con elegante ardesia naturale, offrono comfort per la famiglia e gli ospiti. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la zona giorno, incluso il seminterrato completamente rifinito. Il seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio e ulteriori possibilità di utilità. Le caratteristiche tecniche includono un sistema di videocitofono, un sistema di sicurezza completo e un robot tagliaerba che garantisce una costante manutenzione dell'area esterna. Il riscaldamento è fornito in modo efficiente ed ecologico tramite un impianto geotermico. È inoltre disponibile una cisterna per l'irrigazione sostenibile del giardino. L'immobile è in ottime condizioni ed è ideale per famiglie o coppie con elevati standard di comfort e qualità abitativa. Il tutto a breve distanza dal centro città. Grazie alla sua costruzione di alta qualità e al continuo ammodernamento, è stata posta particolare attenzione al mantenimento del suo valore e delle sue caratteristiche. La posizione tranquilla ma ben collegata offre un facile accesso a scuole, negozi e attività ricreative. Questa villa è pronta per essere abitata immediatamente e offre opzioni di utilizzo flessibili. Scoprite di persona i dettagli curati e gli ampi spazi abitativi di questa casa indipendente durante una visita. Il nostro team sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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