In vendita un'affascinante casa indipendente risalente al 1924, con un ampio terreno e diverse possibilità di progettazione. Con circa 129,7 m² di superficie abitabile, la proprietà offre ampio spazio per idee abitative individuali e colpisce per il suo ampio terreno di circa 1.103 m². La casa è attualmente vuota e necessita di ristrutturazione, ideale per acquirenti che desiderano realizzare la propria visione e creare una casa di carattere. La disposizione comprende quattro stanze, tra cui un soggiorno, due comode camere da letto, una luminosa veranda all'ultimo piano che offre ulteriore spazio per il relax, gli hobby o un piccolo studio, oltre a un bagno con vasca e doccia, un pratico ripostiglio e una cucina e zona pranzo combinate. Con un po' di fantasia e un po' di abilità nel fai da te, questo luogo ha un fascino davvero speciale. L'intero seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio installato nel 2001. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono già un certo grado di efficienza energetica, sebbene siano necessari ammodernamenti per adeguare la casa agli standard attuali. Sono disponibili posti auto esterni per un massimo di tre auto e un garage doppio, ideali per famiglie o nuclei familiari con più veicoli. Un ulteriore capanno da giardino offre un pratico spazio di stoccaggio e può essere utilizzato come officina o sala hobby. L'ampio giardino invita al relax, al giardinaggio o al gioco e può essere progettato interamente secondo i propri desideri. Il terreno stesso offre un notevole potenziale di sviluppo futuro. Che si tratti di una ristrutturazione accurata, di un ampliamento o di una costruzione completamente nuova, sono disponibili numerose possibilità, che possono essere valutate in consultazione con le autorità competenti. La proprietà offre un'opportunità particolarmente interessante per investitori o costruttori di sfruttare al meglio il valore del terreno. Nel complesso, questa casa indipendente colpisce per le sue generose dimensioni del terreno e il suo ampio potenziale di sviluppo. È l'opportunità perfetta per chi apprezza il fascino delle case d'epoca, cerca spazio per il design e desidera realizzare il proprio sogno di una casa indipendente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 465.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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