For sale is a charming detached house dating back to 1924, boasting a generous plot and diverse design possibilities. With approximately 129.7 m² of living space, the property offers ample room for individual living ideas and impresses with its expansive plot of around 1,103 m². The house is currently vacant and in need of renovation – ideal for buyers who wish to realize their own vision and create a home with character. The layout comprises four rooms, including a living room, two comfortable bedrooms, a bright conservatory on the top floor offering additional space for relaxation, hobbies, or a small studio, as well as a bathroom with a bathtub and shower, a practical storage room, and a combined kitchen and dining area. With a little imagination and some DIY skills, this is a place with a truly special charm. The full basement provides additional storage space. The property is heated by an oil-fired central heating system installed in 2001. Double-glazed PVC windows already provide a degree of energy efficiency, although modernizations are needed to bring the house up to current standards. Outdoor parking spaces for up to three cars and a double garage are available – ideal for families or households with multiple vehicles. An additional garden shed offers practical storage space and can be used as a workshop or hobby room. The spacious garden invites relaxation, gardening, or play and can be designed entirely according to your own wishes. The plot itself boasts considerable potential for future development. Whether a loving renovation, an extension, or a completely new build – numerous possibilities are available, which can be explored in consultation with the relevant authorities. The property offers a particularly attractive opportunity for investors or developers to optimally utilize the value of the land. Overall, this detached house impresses with its generous plot size and diverse development potential. It is the perfect opportunity for people who appreciate the charm of older houses, are looking for room for design and want to realize their dream of an individual home.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 465.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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