Questo grazioso appartamento duplex si trova in un suggestivo edificio storico risalente al 1615, sottoposto a un'ampia ristrutturazione tra il 2016 e il 2018. Il fascino storico dell'edificio si fonde armoniosamente con i comfort moderni e una planimetria ben studiata. La superficie abitabile di circa 100,88 m² si estende su due livelli, offrendo un ambiente confortevole per single, coppie o famiglie. L'ingresso dell'appartamento si trova al piano terra e conduce direttamente alla cucina abitabile. Grazie alla cucina open space attrezzata, inclusa nel prezzo di acquisto, cucinare e pranzare insieme è particolarmente facile e favorisce la socializzazione. L'appartamento duplex dispone di un totale di quattro stanze, tra cui due camere da letto e una stanza comunicante adatta ad essere utilizzata come ufficio. La camera da letto principale, con la sua adiacente zona guardaroba, è un punto di forza, che offre ulteriore organizzazione e comfort. Il soggiorno vanta un accesso diretto all'esterno, una caratteristica unica nel centro storico della città. L'immobile offre uno o due bagni: un bagno principale ben tenuto con vasca, lavandino e WC, oltre a un ulteriore bagno con doccia, per garantire un inizio di giornata sereno anche a più membri della famiglia (attualmente predisposto e che dovrà essere completato dal nuovo proprietario). Sono disponibili anche pratiche soluzioni di stoccaggio: un ripostiglio al piano terra è ideale per articoli stagionali o casalinghi. Nell'ambito di una ristrutturazione completa del 2018, sono stati sostituiti tutti gli impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento e le finestre. Il tetto, inclusa la sua integrità strutturale, è stato completamente ristrutturato nel 2016, offrendo agli acquirenti una solida base. Il riscaldamento centralizzato garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. La struttura in legno restaurata e gli elementi architettonici autentici sottolineano l'unicità di questa proprietà, rendendola una casa speciale in uno dei luoghi storicamente più significativi di Nördlingen. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendovi l'opportunità di adattare la disposizione alle vostre preferenze e aggiungere tocchi moderni.

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

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