Ez a bájosan kialakított maisonette apartman egy feltűnő, műemlékvédelem alatt álló, 1615-ből származó épületben található, amely 2016 és 2018 között átfogó felújításon esett át. Az épület történelmi hangulata harmonikusan keveredik a modern felszereltséggel és az átgondolt alaprajzzal. A körülbelül 100,88 m²-es lakótér két szinten terül el, kényelmes lakókörnyezetet kínálva egyedülállók, párok vagy családok számára. A lakás bejárata a földszinten található, és közvetlenül az étkezős konyhába vezet. A vételárban benne foglaltatik a nyitott terű, beépített konyha, így a közös főzés és étkezés különösen egyszerű, és elősegíti a társasági életet. A maisonette apartman összesen négy szobával rendelkezik, köztük két hálószobával és egy összekötő szobával, amely irodaként is használható. A fő hálószoba a hozzá tartozó gardróbszobával különösen érdekes, további rendezettséget és kényelmet biztosít. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kültérre, ami egyedülálló a történelmi városközpontban. Az ingatlan egy vagy két fürdőszobát kínál: egy jól karbantartott fő fürdőszobát káddal, mosdóval és WC-vel, valamint egy további zuhanyzót, így több háztartásbeli számára is zökkenőmentesen indul a nap (ez jelenleg elő van készítve, és az új tulajdonosnak kell elvégeznie). Praktikus tárolási lehetőségek is rendelkezésre állnak – a földszinten található tárolóhelyiség ideális szezonális cikkek vagy háztartási cikkek tárolására. A 2018-as átfogó felújítás részeként az összes vízvezetéket, elektromos vezetéket, fűtést és ablakokat kicserélték. A tetőt, beleértve a szerkezeti integritását is, 2016-ban teljesen felújították, ami szilárd alapot biztosít a vásárlóknak. A központi fűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A felújított favázas szerkezet és az autentikus építészeti elemek kiemelik az ingatlan egyediségét, így különleges otthonná válik Nördlingen egyik történelmileg legjelentősebb helyén. A lakás felújításra szorul, így lehetősége nyílik az elrendezést az Ön igényeihez igazítani és modern elemekkel kiegészíteni.

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

IHRE ANFRAGE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.