Ce charmant appartement en duplex est situé dans un immeuble classé monument historique datant de 1615, qui a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2018. Le cachet historique du bâtiment se marie harmonieusement avec le confort moderne et un agencement bien pensé. La surface habitable d'environ 100,88 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une personne seule, un couple ou une famille. L'entrée de l'appartement se trouve au rez-de-chaussée et donne directement sur la cuisine dînatoire. Grâce à la cuisine américaine équipée, incluse dans le prix de vente, cuisiner et dîner ensemble est particulièrement facile et favorise les moments de convivialité. L'appartement en duplex comprend quatre pièces au total, dont deux chambres et une pièce communicante pouvant servir de bureau. La chambre principale, avec son dressing attenant, est un atout majeur, offrant un confort et un espace de vie optimisés. Le séjour bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, un avantage rare dans le centre historique. Ce bien comprend une ou deux salles de bains : une salle de bains principale bien entretenue avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, permettant de bien commencer la journée, même pour plusieurs personnes (cette dernière est actuellement en travaux et devra être finalisée par le nouveau propriétaire). Des espaces de rangement pratiques sont également disponibles : un cellier au rez-de-chaussée est idéal pour les articles saisonniers ou les effets personnels. Lors d’une rénovation complète en 2018, toutes les canalisations, le câblage électrique, le chauffage et les fenêtres ont été remplacés. La toiture, y compris sa structure, a été entièrement rénovée en 2016, offrant ainsi aux acquéreurs une base solide. Le chauffage central assure un confort thermique optimal toute l’année. La charpente en bois restaurée et les éléments architecturaux authentiques soulignent le caractère unique de ce bien, faisant de cette demeure un lieu d’exception dans l’un des quartiers les plus chargés d’histoire de Nördlingen. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité d’adapter l’agencement à vos préférences et d’y apporter une touche de modernité.

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

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