Questa spaziosa e moderna villa è situata in una posizione centrale privilegiata a Kronberg im Taunus, su un terreno di circa 752 m². Costruita nel 2013 con tecnologie e dotazioni all'avanguardia, la villa è ora in ottime condizioni e vanta una classe energetica A+. Con circa 300 m² di superficie abitabile, offre ampi spazi e comfort per soddisfare diverse esigenze. Attualmente dispone di 5 camere e 2 bagni. La mansarda offre un ulteriore spazio di 46 m², offrendo ulteriore potenziale di sviluppo per una grande cameretta per bambini con bagno privato o un ampio e versatile monolocale. La villa vanta numerosi punti di forza che conquisteranno anche gli acquirenti più esigenti. Particolarmente degni di nota sono l'imponente terrazza sul tetto di oltre 38 m² con vista panoramica sul monte Altkönig e il bellissimo giardino rigoglioso che, nonostante la sua posizione centrale, offre tranquillità e invita a rilassarsi all'aperto. Per un utilizzo ottimale della terrazza sul tetto, sono presenti un rubinetto dell'acqua e una presa elettrica compatibile con la vasca idromassaggio. All'interno della villa, l'ampia zona giorno e pranzo, di oltre 60 metri quadrati, offre un'atmosfera aperta e ariosa, perfetta per intrattenere familiari e amici. Le caratteristiche tecniche sono altrettanto impressionanti: il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in tutta la proprietà. A ciò si aggiunge una caldaia a gas Viessmann, comodamente controllabile tramite Wi-Fi. Le finestre con tripli vetri garantiscono un'elevata efficienza energetica, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. Per una maggiore sicurezza, un sistema di allarme integrato con rilevatori di fumo wireless è direttamente collegato a un servizio di vigilanza. L'aria condizionata nella camera da letto principale garantisce una temperatura costantemente confortevole, mentre il vialetto d'accesso riscaldato rimane facilmente accessibile anche durante i mesi più freddi. Questa eccezionale proprietà è ulteriormente impreziosita da un ampio garage doppio direttamente annesso alla casa, nonché da un vano ascensore esistente che collega il garage al primo piano. Insieme alle porte extra larghe e accessibili alle sedie a rotelle, questo garantisce un accesso pressoché privo di barriere architettoniche a tutta la casa. Una cisterna per l'acqua piovana e un impianto solare termico per l'acqua calda completano il design sostenibile della proprietà. Saremo lieti di fornirvi informazioni più dettagliate o di fissare un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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