Cette villa spacieuse et moderne bénéficie d'un emplacement central privilégié à Kronberg im Taunus, sur un terrain d'environ 752 m². Construite en 2013 avec des équipements et des technologies de pointe, la villa est aujourd'hui en excellent état et affiche un classement énergétique A+. Offrant environ 300 m² de surface habitable, elle offre espace et confort pour répondre à de multiples besoins. Actuellement, elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Les combles aménagés offrent 46 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une grande chambre d'enfant avec salle de bains privative ou un studio spacieux et polyvalent. La villa possède de nombreux atouts qui sauront séduire les acheteurs les plus exigeants. On notera en particulier l'impressionnante terrasse sur le toit de plus de 38 m² offrant une vue panoramique sur le mont Altkönig et le magnifique jardin paysager arboré qui, malgré sa situation centrale, offre calme et invite à la détente en plein air. Pour une utilisation optimale de la terrasse sur le toit, un robinet d'eau et une prise électrique compatible avec un jacuzzi sont installés. À l'intérieur de la villa, le vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m² offre une sensation d'espace et de luminosité, idéale pour recevoir famille et amis. Les prestations techniques sont tout aussi impressionnantes : un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toute la maison. Ce système est complété par une chaudière à gaz Viessmann, pilotable via Wi-Fi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique, contribuant ainsi au confort de vie. Pour une sécurité renforcée, un système d'alarme intégré avec détecteurs de fumée sans fil est relié directement à un service de sécurité. La climatisation de la suite parentale assure une température agréable en permanence, tandis que l'allée chauffée reste facilement accessible même en hiver. Ce bien d'exception bénéficie également d'un grand garage double attenant à la maison, ainsi que d'une cage d'ascenseur reliant le garage au premier étage. Associés aux portes extra-larges adaptées aux personnes à mobilité réduite, ces aménagements garantissent une accessibilité optimale à l'ensemble de la maison. Une citerne de récupération d'eau de pluie et un système solaire thermique pour l'eau chaude complètent la conception durable de la propriété. Nous serions ravis de vous fournir des informations plus détaillées ou d'organiser une visite. Nous espérons avoir bientôt de vos nouvelles.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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