Ez a tágas és modern villa Kronberg im Taunusban, központi helyen található, egy körülbelül 752 m²-es telken. A 2013-ban épült, korszerű technológiával és felszereltséggel rendelkező villa kiváló állapotban van, és A+ energiahatékonysági besorolással rendelkezik. Körülbelül 300 m²-es lakóterével bőséges teret és kényelmet kínál a különféle igények kielégítésére. Jelenleg 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A tetőtérben egy további 46 m²-es szoba található, amely további fejlesztési lehetőséget kínál egy nagy, saját fürdőszobás gyerekszoba vagy egy tágas, sokoldalú stúdiólakás kialakítására. A villa számos olyan extrával büszkélkedhet, amelyek még a legigényesebb vásárlókat is lenyűgözik. Különösen figyelemre méltó a lenyűgöző, több mint 38 m²-es tetőterasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik az Altkönig-hegyre, valamint a gyönyörűen parkosított, érett kert, amely központi elhelyezkedése ellenére nyugalmat kínál, és a szabadban való kikapcsolódásra csábít. A tetőterasz optimális kihasználásához vízcsap és pezsgőfürdővel is használható konnektor található. A villában a tágas, több mint 60 négyzetméteres nappali és étkező nyitott és szellős hangulatot áraszt, tökéletes család és barátok fogadására. A műszaki jellemzők is lenyűgözőek: a padlófűtés kellemes meleget biztosít az egész ingatlanban. Ezt egészíti ki egy Viessmann gázkazán, amely kényelmesen vezérelhető Wi-Fi-n keresztül. A háromrétegű üvegezésű ablakok magas energiahatékonyságot biztosítanak, tovább növelve a lakhatási kényelmet. A fokozott biztonság érdekében egy beépített riasztórendszer vezeték nélküli füstérzékelőkkel közvetlenül csatlakozik egy biztonsági szolgálathoz. A hálószobában található légkondicionáló garantálja az állandóan kellemes hőmérsékletet, míg a fűtött kocsifelhajtó a hidegebb hónapokban is könnyen megközelíthető. Ezt a kivételes ingatlant tovább fokozza a házhoz közvetlenül kapcsolódó nagy dupla garázs, valamint a garázsból az első emeletre vezető meglévő liftakna. Az extra széles, kerekesszékkel is megközelíthető ajtókkal együtt ez nagyrészt akadálymentes hozzáférést biztosít az egész házhoz. Az esővízgyűjtő tartály és a melegvízhez használt napkollektoros rendszer teszi teljessé az ingatlan fenntartható kialakítását. Örömmel adunk részletesebb információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.