This spacious and modern villa is situated in a prime central location in Kronberg im Taunus, on a plot of approximately 752 m². Built in 2013 with state-of-the-art technology and features, the villa is now in excellent condition and boasts an A+ energy efficiency rating. Offering around 300 m² of living space, it provides ample room and comfort to suit a variety of needs. Currently, it features 5 rooms and 2 bathrooms. The attic offers an additional 46 m² room, providing further development potential for a large children's bedroom with an en-suite bathroom or a spacious, versatile studio apartment. The villa boasts numerous highlights that will impress even the most discerning buyers. Particularly noteworthy are the impressive, over 38 m² roof terrace with panoramic views of the Altkönig mountain and the beautifully landscaped, mature garden, which, despite its central location, offers tranquility and invites you to relax outdoors. For optimal use of the roof terrace, there is a water tap and a whirlpool-compatible electrical outlet. Inside the villa, the spacious living and dining area, spanning over 60 square meters, offers an open and airy feel, perfect for entertaining family and friends. The technical features are equally impressive: underfloor heating ensures comfortable warmth throughout the entire property. This is complemented by a Viessmann gas boiler, conveniently controlled via Wi-Fi. Triple-glazed windows provide high energy efficiency, further enhancing living comfort. For added security, an integrated alarm system with wireless smoke detectors is directly linked to a security service. Air conditioning in the master bedroom guarantees a consistently comfortable temperature, while the heated driveway remains easily accessible even during the colder months. This exceptional property is further enhanced by a large double garage directly attached to the house, as well as an existing elevator shaft leading from the garage to the first floor. Together with the extra-wide, wheelchair-accessible doors, this ensures largely barrier-free access to the entire house. A rainwater cistern and a solar thermal system for hot water complete the property's sustainable design. We would be pleased to provide you with more detailed information or arrange a viewing appointment. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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