56112 LAHNSTEIN
3-Zimmerwohnung mit Traumblick in ruhiger Wohngegend
- ca. 78,03 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 220.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26014061
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 18 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1996
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
90,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.11.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2016
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine offene, modern geschnittene Wohnung im Dachgeschoss von ca. 80 m² in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Besonderheiten auf einen Blick:
- Großzügiges Staffelgeschoss - Moderne Einbauküche - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen - Großes Hauptbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Direkt aus der Wohnung zugänglicher Speicher - Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz direkt vor der Garage - Eigener Kellerraum und weitere praktische Stauflächen
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panorama-Weitblick, den Sie sowohl durch die XXL-Fensterfront im Wohnbereich als auch vom Balkon aus genießen können.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder auch Familien mit einem Kind.
Posizione: Lahnstein
Descrizione della posizione
Lahnstein/Friedrichssegen vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Im nahen Stadtgebiet von Lahnstein profitieren Sie von einer umfassenden medizinischen Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie von familienfreundlichen Kindergärten und Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Pendler schätzen die kurzen Wege: Die Lahnsteiner City ist nur ca. 3 km entfernt, Koblenz erreichen Sie in ca. 10 km. Auch die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist exzellent; die Flughäfen Frankfurt-Hahn (HHN) und Köln/Bonn (CGN) liegen jeweils ca. 70 km entfernt, der Großflughafen Frankfurt Main (FRA) ist in ca. 85 km erreichbar.
Altre informazioni
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