Hausansicht
56112 LAHNSTEIN
3-Zimmerwohnung mit Traumblick in ruhiger Wohngegend
220.000 EUR
Superficie netta ca. 78,03 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 220.000 EUR

Fornitore

  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26014061

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 18 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1996

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

90,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

06.11.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2016

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

Riscaldamento autonomo

Descrizione dell’immobile

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine offene, modern geschnittene Wohnung im Dachgeschoss von ca. 80 m² in einem gepflegten Dreifamilienhaus.

Die Besonderheiten auf einen Blick:

- Großzügiges Staffelgeschoss - Moderne Einbauküche - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen - Großes Hauptbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Direkt aus der Wohnung zugänglicher Speicher - Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz direkt vor der Garage - Eigener Kellerraum und weitere praktische Stauflächen

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panorama-Weitblick, den Sie sowohl durch die XXL-Fensterfront im Wohnbereich als auch vom Balkon aus genießen können.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder auch Familien mit einem Kind.

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Posizione: Lahnstein

Descrizione della posizione

Lahnstein/Friedrichssegen vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Im nahen Stadtgebiet von Lahnstein profitieren Sie von einer umfassenden medizinischen Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie von familienfreundlichen Kindergärten und Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Pendler schätzen die kurzen Wege: Die Lahnsteiner City ist nur ca. 3 km entfernt, Koblenz erreichen Sie in ca. 10 km. Auch die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist exzellent; die Flughäfen Frankfurt-Hahn (HHN) und Köln/Bonn (CGN) liegen jeweils ca. 70 km entfernt, der Großflughafen Frankfurt Main (FRA) ist in ca. 85 km erreichbar.

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Altre informazioni

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