56112 LAHNSTEIN
3-Zimmerwohnung mit Traumblick in ruhiger Wohngegend
- ca. 78,03 m² Área
- 3 Quartos
- 220.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26014061
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 18 m²
Lugar de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Casas de banho
1
Ano de construção
1996
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
C
Consumo final de energia
90,70 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
06.11.2028
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2016
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Sistema de aquecimento de um piso
Descrição do imóvel
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine offene, modern geschnittene Wohnung im Dachgeschoss von ca. 80 m² in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Besonderheiten auf einen Blick:
- Großzügiges Staffelgeschoss - Moderne Einbauküche - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen - Großes Hauptbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Direkt aus der Wohnung zugänglicher Speicher - Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz direkt vor der Garage - Eigener Kellerraum und weitere praktische Stauflächen
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panorama-Weitblick, den Sie sowohl durch die XXL-Fensterfront im Wohnbereich als auch vom Balkon aus genießen können.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder auch Familien mit einem Kind.
Localizações: Lahnstein
Descrição da localização
Lahnstein/Friedrichssegen vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Im nahen Stadtgebiet von Lahnstein profitieren Sie von einer umfassenden medizinischen Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie von familienfreundlichen Kindergärten und Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Pendler schätzen die kurzen Wege: Die Lahnsteiner City ist nur ca. 3 km entfernt, Koblenz erreichen Sie in ca. 10 km. Auch die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist exzellent; die Flughäfen Frankfurt-Hahn (HHN) und Köln/Bonn (CGN) liegen jeweils ca. 70 km entfernt, der Großflughafen Frankfurt Main (FRA) ist in ca. 85 km erreichbar.
Outras informações
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