- ca. 71 m² Living Space
- 3 Rooms
- 259.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26014085
House type
Apartment
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2010
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1964
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
80,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
28.05.2028
Year of construction according to energy certificate
1964
Energy Source
Fossil CHP
Property description
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich auf der beliebten Horchheimer Höhe und wurde im Jahre 2006/2007 kernsaniert.
Sie besticht durch ihre versetzte Raumgestaltung, bei der wenige Stufen den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf natürliche Weise von der etwas höher gelegten Schlafebene abgrenzen.
Besonderheiten:
-helle Räume -Splitlevel -zwei Schlafzimmer -Einbauküche -modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche von 2026 -sonniger Balkon -elektrische Markise -separater Keller- sowie Speicherraum für zusätzlichen Stauraum -privater Stellplatz
Das komplette Wohnungs-Inventar kann übernommen werden.
Location: Koblenz
Location description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Miscellaneous
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