17454 ZINNOWITZ
Edificio residenziale con 10 appartamenti per gli ospiti in classico stile da resort sul mare. Posizione privilegiata!
- ca. 509 m² Superficie netta
- ca. 1.066 m² Superficie del terreno
- 22 Vani
- 1.488.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
23257353
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
10 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2010
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
10
Anno di costruzione
1898
Camere da letto
13
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
179,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.08.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa villa storica completamente ristrutturata, risalente al 1898, offre 10 appartamenti di varie dimensioni, ideali per vacanze rilassanti in coppia, in famiglia o in solitaria. Gli incantevoli appartamenti più piccoli per una o due persone, un'accogliente maisonette con due camere da letto per un massimo di quattro persone e le due spaziose suite familiari al piano terra con ampie terrazze sono tutti molto apprezzati dai turisti. Alcuni appartamenti dispongono di un divano letto nella zona giorno, consentendo l'alloggio di un ospite aggiuntivo. Questa villa storica è tra le sistemazioni più richieste e prenotate nella località baltica.
Posizione
Descrizione
Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Caratteristiche
- sehr gepflegte Ferien- Wohnanlage im historischem Ambiente
- kein Denkmalschutz
- 2023 vollumfängliche Renovierung der Familiensuite 2
- Kaminöfen
- schön angelegtes Grundstück (Garten, Wege, Hof, Zufahrt)
- ruhige, exklusive Wohngegend - dennoch zentral
- nur ca. 600 m zum Strand und ca. 300 m in das Zentrum
- 10 PKW Stellplätze
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F.
17454 ZINNOWITZ
Edificio residenziale con 10 appartamenti per gli ospiti in classico stile da resort sul mare. Posizione privilegiata!
ca. 509 m² • 22 Vani • 1.488.000 EUR
Fornitore
- Jörg Stempner
- Shop Isola di Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
