17454 ZINNOWITZ
Immeuble résidentiel de 10 appartements pour hôtes, dans le style classique d'une station balnéaire. Emplacement de choix !
- ca. 509 m² Surface habitable
- ca. 1.066 m² Superficie du terrain
- 22 Pièces
- 1.488.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23257353
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
10 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2010
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
10
Année de construction
1898
Chambres à coucher
13
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
179,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.08.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette villa historique entièrement modernisée, datant de 1898, propose 10 appartements de vacances de différentes tailles, parfaits pour des séjours reposants en couple, en famille ou en solo. Les charmants petits appartements pour une ou deux personnes, le confortable duplex de deux chambres pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes et les deux suites familiales très spacieuses au rez-de-chaussée avec de grandes terrasses sont très prisés des vacanciers. Certains appartements disposent d'un canapé-lit dans le séjour, permettant d'accueillir un invité supplémentaire. Cette villa historique figure parmi les hébergements les plus populaires et les plus réservés de cette station balnéaire de la mer Baltique.
Implantations
Description
Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Caractéristiques
- sehr gepflegte Ferien- Wohnanlage im historischem Ambiente
- kein Denkmalschutz
- 2023 vollumfängliche Renovierung der Familiensuite 2
- Kaminöfen
- schön angelegtes Grundstück (Garten, Wege, Hof, Zufahrt)
- ruhige, exklusive Wohngegend - dennoch zentral
- nur ca. 600 m zum Strand und ca. 300 m in das Zentrum
- 10 PKW Stellplätze
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F.
17454 ZINNOWITZ
Immeuble résidentiel de 10 appartements pour hôtes, dans le style classique d'une station balnéaire. Emplacement de choix !
ca. 509 m² • 22 Pièces • 1.488.000 EUR
Fournisseur
- Jörg Stempner
- Agence de Île d'Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
