Questa affascinante casa bifamiliare, solidamente costruita, offre circa 184 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per famiglie o coppie in cerca di una casa adatta alle loro esigenze in un ambiente tranquillo e naturale nella campagna di Bayreuth. La casa, ben tenuta, sorge su un terreno di circa 510 m² ed è stata costantemente ristrutturata, creando un ambiente abitativo moderno e confortevole. La planimetria è suddivisa in due appartamenti, ciascuno con quattro stanze, una cucina e un bagno, per un totale di otto stanze, due bagni e due cucine attrezzate. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e una piacevole vista sul giardino. La mansarda, completamente isolata, è quasi ultimata e comprende una stanza più piccola e una più grande. Le condutture idriche sono già state installate per un potenziale utilizzo futuro. All'esterno, due terrazze, una delle quali direttamente accessibile dal soggiorno, e un balcone al piano superiore, accessibile da due stanze, invitano a rilassarsi e godersi l'aria aperta. Il garage doppio si trova nel seminterrato e ha accesso diretto all'ingresso. Davanti alla casa, un posto auto coperto offre ulteriore spazio per uno o due veicoli. Nel complesso, l'immobile colpisce per l'elevato comfort abitativo, le solide finiture e la posizione idilliaca. Da notare anche che le condutture idriche, sia quelle stradali che quelle interne, sono state completamente rinnovate negli ultimi anni, ad eccezione dei pluviali. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il Sig. Thomas Wilke, Agente Immobiliare (IHK), al numero +49 151 561 962 92.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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