Cette charmante maison bi-familiale, de construction solide, offre environ 184 m² de surface habitable, un espace généreux idéal pour les familles ou les couples recherchant une maison familiale dans un cadre naturel et paisible, au cœur de la campagne de Bayreuth. Bien entretenue, la maison se situe sur un terrain d'environ 510 m² et a été modernisée au fil du temps, créant ainsi un cadre de vie contemporain et confortable. Elle se compose de deux appartements, chacun comprenant quatre pièces, une cuisine et une salle de bains, soit un total de huit pièces, deux salles de bains et deux cuisines équipées. De grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. Les combles, entièrement isolés, sont presque aménagés et comprennent une petite et une grande pièce. Les arrivées d'eau sont déjà installées pour une utilisation future. À l'extérieur, deux terrasses, dont une accessible directement depuis le séjour, et un balcon à l'étage, accessible depuis deux pièces, invitent à la détente et aux plaisirs du plein air. Le garage double se trouve au sous-sol et bénéficie d'un accès direct par l'allée. Devant la maison, un abri voiture offre un espace supplémentaire pour un ou deux véhicules. Dans l'ensemble, cette propriété séduit par son confort de vie exceptionnel, ses prestations de qualité et son emplacement idyllique. Il convient également de noter que la tuyauterie, tant celle provenant de la rue que celle à l'intérieur de la maison, a été entièrement refaite ces dernières années, à l'exception des descentes d'eau pluviale. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Thomas Wilke, agent immobilier (IHK), au +49 151 561 962 92.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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