This charming, solidly built two-family house offers approximately 184 m² of living space, providing ample room for families or couples seeking a family-friendly home in a quiet, natural setting in the Bayreuth countryside. The well-maintained house sits on a roughly 510 m² plot and has been continuously modernized, creating a contemporary and comfortable living environment. The floor plan is divided into two apartments, each with four rooms, a kitchen, and a bathroom – resulting in a total of eight rooms, two bathrooms, and two fitted kitchens. Large windows provide plenty of natural light and pleasant views of the garden. The fully insulated attic is almost finished and includes one smaller and one larger room. Water lines have already been installed for potential future use. Outside, two terraces – one directly accessible from the living room – and a balcony on the upper floor, accessible from two rooms, invite you to relax and enjoy the outdoors. The double garage is located in the basement and has direct driveway access. In front of the house, a carport offers additional space for one or two vehicles. Overall, the property impresses with its high level of living comfort, solid features, and idyllic location. It is also worth noting that the water pipes – both from the street and within the house – have been completely renewed in recent years, with the exception of the downpipes. For further details, please contact Mr. Thomas Wilke, Real Estate Agent (IHK), at +49 151 561 962 92.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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