Questo soleggiato bilocale con vista spettacolare si trova in un complesso residenziale ben curato con un totale di cinque unità e offre una confortevole superficie abitabile di circa 68 m². Entrando nell'appartamento, un corridoio conduce alla luminosa e accogliente zona giorno, che, con i suoi soffitti alti, crea una sensazione di spaziosità. La camera da letto si trova dietro un'ampia porta a soffietto. Il balcone adiacente è uno dei punti di forza e vanta una vista panoramica sui tetti di Hof. La cucina è dotata di una funzionale cucina componibile che include tutti gli elettrodomestici necessari e offre ampio spazio di stivaggio. Il bagno è dotato di moderne piastrelle e doccia. Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento offre ulteriore spazio per provviste o articoli per la casa. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una cantina separata è disponibile per la lavatrice e l'asciugatrice. Un garage è incluso nell'appartamento ed è incluso nel prezzo di acquisto. Un altro vantaggio di questo immobile è il servizio completo di portineria, che si occupa della rimozione della neve, della manutenzione del giardino e della pulizia delle scale. Le spese condominiali mensili, inclusi i contributi al fondo di riserva per la manutenzione, ammontano a 270 €. Il canone annuo di locazione è fissato a 170 € e il contratto di locazione è valido fino al 2089. Un cuscinetto finanziario è garantito dalle riserve esistenti: 4.836 € sono stati accantonati per l'intero complesso residenziale, di cui 820,08 € sono destinati a questo appartamento. L'appartamento è ideale per single o coppie che cercano un appartamento ben progettato e ben tenuto in una posizione tranquilla. Scoprite di persona cosa ha da offrire questa attraente proprietà e fissate un appuntamento per visitarla in prima persona. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare la Sig.ra Kristina Wimmer, Agente Immobiliare (IHK), al numero +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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