Ce lumineux appartement de deux pièces, offrant une vue spectaculaire, se situe dans une résidence bien entretenue de cinq logements et propose une surface habitable confortable d'environ 68 m². L'entrée donne sur un hall menant à une pièce de vie lumineuse et accueillante, dont la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. La chambre se trouve derrière une large porte pliante. Le balcon attenant, véritable atout, offre une vue panoramique sur les toits de Hof. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles fonctionnels et dispose de nombreux rangements. La salle de bain est dotée d'un carrelage moderne et d'une douche. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions ou les objets du quotidien. Une cave privative offre un espace de rangement additionnel. Un local technique séparé est prévu pour le lave-linge et le sèche-linge. Un garage est inclus dans le prix de vente. Autre avantage de ce bien : un service de conciergerie complet qui prend en charge le déneigement, l'entretien des jardins et le nettoyage des escaliers. Les charges mensuelles, incluant les contributions au fonds de réserve pour l'entretien, s'élèvent à 270 €. Le loyer annuel du terrain est fixé à 170 € et le bail emphytéotique court jusqu'en 2089. Une réserve financière est assurée par les fonds de réserve existants : 4 836 € ont été provisionnés pour l'ensemble du complexe résidentiel, dont 820,08 € sont alloués à cet appartement. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement bien agencé et bien entretenu dans un environnement calme. Venez découvrir par vous-même tout le charme de ce bien et prenez rendez-vous pour une visite afin d'en apprécier les atouts. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Kristina Wimmer, agent immobilier (IHK), au +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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