Ez a napsütötte, kétszobás, látványos kilátással rendelkező lakás egy jól karbantartott, összesen öt lakásból álló lakóparkban található, és körülbelül 68 m²-es kényelmes lakóteret kínál. A lakásba belépve egy folyosó vezet a világos és hívogató nappaliba, amely magas belmagasságával tágas érzetet kelt. A hálószoba egy széles harmonikaajtó mögött található. A hozzá tartozó erkély az egyik fénypont, és panorámás kilátást nyújt a Hof háztetőire. A konyha funkcionális, beépített konyhával rendelkezik, amely minden szükséges készüléket tartalmaz, és bőséges tárolóhelyet kínál. A fürdőszobában modern csempézés és zuhanyzó található. A lakáson belüli praktikus tárolóhelyiség további tárolási lehetőséget biztosít a készletek vagy háztartási cikkek számára. A privát pincehelyiség további tárolási lehetőséget kínál. Egy külön pincehelyiség áll rendelkezésre a mosógép és a szárítógép számára. A garázs is benne van a lakásban, és a vételár részét képezi. Az ingatlan további előnye az átfogó gondnoki szolgálat, amely gondoskodik a hóeltakarításról, a kert karbantartásáról és a lépcsőház takarításáról. A havi közös költség, beleértve a karbantartási tartalékalapba történő hozzájárulásokat is, 270 euró. Az éves telekbérleti díj 170 euróban van rögzítve, a telekbérleti szerződés 2089-ig érvényes. A meglévő tartalékok biztosítják a pénzügyi tartalékot: 4836 eurót különítettek el a teljes lakóparkra, amelyből 820,08 eurót erre a lakásra különítettek el. A lakás ideális egyedülállók vagy párok számára, akik egy jól megtervezett, jól karbantartott lakást keresnek csendes környezetben. Győződjön meg saját szemével, mit kínál ez a vonzó ingatlan, és egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg előnyeit. További részletekért kérjük, vegye fel a kapcsolatot Kristina Wimmer ingatlanügynökkel (IHK) a +49 151 68 47 09 01 telefonszámon.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.