Si propone in vendita una tipica casa a schiera in stile Harz, costruita nel 1895, che necessita di piccoli lavori di ristrutturazione ma è fondamentalmente solida. L'immobile offre circa 160 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di circa 150 m². Ulteriori spazi utilizzabili sono disponibili nel seminterrato, nella soffitta e in un'estensione riscaldata nel cortile, adibita ad officina. L'impianto di riscaldamento esistente e l'allacciamento elettrico ad alta tensione consentirebbero, ad esempio, l'installazione di una sauna. La casa è composta da un totale di otto stanze e, oltre alla cucina, dispone di un bagno con doccia e vasca al piano terra, nonché di due WC al primo e al secondo piano. Il WC al primo piano potrebbe essere facilmente convertito in un secondo bagno completo. L'immobile è quindi ideale per famiglie numerose o per acquirenti che cercano ampi spazi abitativi. Potrebbe anche essere utilizzato come casa per le vacanze (per un massimo di 10 persone). Il piano terra comprende diverse stanze che possono essere utilizzate in diversi modi. Il bagno e i servizi igienici offrono servizi di base e sono in condizioni funzionali e adeguate all'età. Una ristrutturazione facoltativa di queste aree potrebbe migliorarne ulteriormente l'usabilità e il comfort. Vale la pena notare che l'immobile è dotato di una caldaia a gas a condensazione quasi nuova, installata nel 2020. Gli impianti e gli accessori della casa sono descritti come essenziali. Sebbene negli ultimi anni non siano stati effettuati lavori di ammodernamento estesi (ad eccezione dell'impianto di riscaldamento e dell'installazione di numerose nuove finestre in PVC), si stima che i bagni e l'impianto elettrico siano stati aggiornati negli anni '70 o '80. Le condizioni solide e perfettamente funzionanti della casa, sebbene necessitino di ristrutturazione, offrono ai futuri proprietari l'opportunità di progettare e modernizzare l'immobile secondo le proprie preferenze. Una ristrutturazione personalizzata può portare la casa agli attuali standard abitativi e sfruttarne appieno il potenziale. Tuttavia, anche con piccoli lavori, il trasloco sarebbe fattibile. La casa dispone di un seminterrato parziale e dispone anche di una soffitta e di un ripostiglio nella parte superiore dell'ampliamento (sopra l'officina), offrendo ampio spazio. Sia la seminterrato che la soffitta sono ben tenute e asciutte. La casa sorge su un terreno di circa 150 m². Questa superficie offre spazio sufficiente per un piccolo giardino o una terrazza, ideali per rilassarsi all'aperto. L'area esterna è facile da mantenere, con ampio spazio pavimentato. Con un po' di lavoro, è possibile creare un grazioso giardinetto, un'oasi personale, su misura per i gusti dei nuovi proprietari. La proprietà confina direttamente con il fiume Innerste lungo il lato del giardino. Il dolce pendio e il suono del fiume conferiscono al giardino un'atmosfera fresca e romantica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi in una nuova casa in modo rapido ed economico, nonché per coloro che desiderano investire nella ristrutturazione di una casa secondo i propri gusti, sia come residenza permanente, casa per le vacanze o per l'affitto. Con la sua ampia zona giorno e le numerose stanze, la casa offre diverse possibilità per diversi stili di vita. La sua posizione centrale nel cuore del paese offre un ottimo accesso ai mezzi pubblici, mentre ristoranti, un negozio di alimentari e l'ufficio informazioni turistiche sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Numerosi sentieri escursionistici partono praticamente dalla porta di casa. Contattateci per organizzare una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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