À vendre : maison mitoyenne typique du Harz, construite en 1895, nécessitant quelques rénovations mineures mais en bon état général. La propriété offre environ 160 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 150 m². Un espace supplémentaire est disponible au sous-sol, dans les combles et dans une extension chauffée donnant sur la cour, actuellement utilisée comme atelier. Le système de chauffage existant et le raccordement électrique haute tension permettraient, par exemple, l'installation d'un sauna. La maison comprend huit pièces au total et, outre la cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire au rez-de-chaussée, ainsi que deux toilettes, une à chaque étage. Les toilettes du premier étage pourraient facilement être transformées en une deuxième salle de bains complète. Cette propriété est donc idéale pour les familles nombreuses ou les acheteurs recherchant un espace de vie généreux. Elle pourrait également servir de maison de vacances (pour 10 personnes maximum). Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces aux multiples possibilités d'aménagement. La salle de bain et les toilettes offrent les commodités de base et sont fonctionnelles et adaptées à l'âge de la maison. Une rénovation optionnelle de ces espaces pourrait améliorer leur confort et leur fonctionnalité. Il est à noter que la propriété est équipée d'une chaudière à condensation au gaz quasi neuve, installée en 2020. Les équipements et les finitions de la maison sont basiques. Bien qu'aucun gros travaux de modernisation n'ait été entrepris ces dernières années (à l'exception du système de chauffage et de la pose de nombreuses fenêtres en PVC), on estime que les salles de bain et l'installation électrique ont été modernisées dans les années 1970 ou 1980. Solide et parfaitement fonctionnelle, la maison, bien qu'elle nécessite une rénovation, offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager et de la moderniser selon leurs goûts. Une rénovation personnalisée permettrait de la mettre aux normes de vie actuelles et d'exploiter pleinement son potentiel. Cependant, même avec des travaux mineurs, il serait tout à fait possible d'y emménager. La maison dispose d'un sous-sol partiel, ainsi que d'un grenier et d'un espace de rangement dans la partie supérieure de l'extension (au-dessus de l'atelier), offrant un espace généreux. Le sous-sol et le grenier sont bien entretenus et secs. La maison est située sur un terrain d'environ 150 m². Cette superficie offre suffisamment d'espace pour un petit jardin ou une terrasse, idéale pour se détendre en plein air. L'espace extérieur est facile d'entretien, avec une belle surface pavée. Avec un peu d'aménagement, un charmant petit jardin peut être créé, véritable havre de paix, personnalisé selon les goûts des nouveaux propriétaires. La propriété borde directement la rivière Innerste côté jardin. La pente douce et le murmure de l'eau confèrent au jardin une atmosphère fraîche et romantique. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement et à moindre coût, ainsi que pour ceux qui désirent investir dans la rénovation d'une maison à leur goût, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour la location. Avec son espace de vie spacieux et ses nombreuses pièces, la maison offre de multiples possibilités pour différents modes de vie. Son emplacement central au cœur du village offre un excellent accès aux transports en commun, et restaurants, épicerie et office de tourisme sont tous accessibles à pied. De nombreux sentiers de randonnée partent quasiment de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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