Offered for sale is a typical Harz-style terraced house, built in 1895, in need of some minor renovations but fundamentally sound. The property offers approximately 160 m² of living space and sits on a plot of approximately 150 m². Additional usable space is available in the basement, attic, and a heated extension in the courtyard, which has been used as a workshop. The existing heating system and high-voltage electrical connection would allow for the installation of a sauna, for example. The house comprises a total of eight rooms and, in addition to the kitchen, features a bathroom with a shower and bathtub on the ground floor, as well as two toilets on the first and second floors. The toilet on the first floor could easily be converted into a second full bathroom. The property is therefore ideally suited for larger families or buyers seeking ample living space. It could also be used as a holiday home (for up to 10 people). The ground floor comprises several rooms that can be used in a variety of ways. The bathroom and toilets offer basic amenities and are in a functional, age-appropriate condition. An optional renovation of these areas could further improve their usability and comfort. It is worth noting that the property features a nearly new gas condensing boiler installed in 2020. The house's fixtures and fittings are described as basic. While no extensive modernization work has been carried out in recent years (with the exception of the heating system and the installation of many new PVC windows), it is estimated that the bathrooms and electrical system were updated in the 1970s or 80s. The house's solid and fully functional, yet in need of renovation, condition offers future owners the opportunity to design and modernize the property according to their own preferences. A customized renovation can bring the house up to current living standards and fully realize its potential. However, even with only minor work, moving in would be quite feasible. The house has a partial basement and also features an attic and storage space in the upper part of the extension (above the workshop), providing ample room. Both the basement and attic are well-maintained and dry. The house sits on a plot of approximately 150 m². This plot size offers enough space for a small garden or a terrace, ideal for relaxing outdoors. The outdoor area is easy to maintain, with plenty of paved space. With a little work, a lovely little garden can be created as a personal oasis, tailored to the new owners' individual preferences. The property borders directly on the Innerste River along the garden side. The gentle slope and the sound of the river lend the garden a fresh and romantic atmosphere. This property presents an attractive opportunity for buyers who want to move into a new home quickly and cost-effectively, as well as for those who wish to invest in renovating a house to suit their own taste, whether as a permanent residence, a vacation home, or for rental purposes. With its spacious living area and numerous rooms, the house offers diverse possibilities for different lifestyles. Its central location in the heart of the village provides excellent access to public transportation, and restaurants, a grocery store, and the tourist information office are all within easy walking distance. Numerous hiking trails begin practically at the doorstep. Contact us to arrange a personal viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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