Questa casa bifamiliare è stata costruita nel 1966 e ampliata con la trasformazione della soffitta nel 1974. Con circa 172 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 635 m², questa casa offre il rifugio perfetto per voi e la vostra famiglia. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, senza uscita, lungo il sentiero escursionistico di Kollau e offre una vista libera sul verde circostante. L'ingresso lato strada conduce al corridoio, da cui si accede alle stanze al piano terra. L'ampio soggiorno/sala da pranzo con finestre panoramiche offre accesso alla terrazza coperta e al giardino. Nelle giornate più fresche, il camino a vista crea un'atmosfera accogliente. Il piano terra comprende anche altre due stanze, una cucina, un bagno completo con finestra e un WC per gli ospiti. Una scala in legno a vista conduce alla soffitta ristrutturata, che comprende altre due stanze e un bagno con doccia. Un ampio ripostiglio si trova anche al piano mansardato. La proprietà dispone di un seminterrato completo. Oltre a un garage sotterraneo, locali tecnici e ripostigli, il seminterrato ospita anche un'ampia sala hobby con sauna. Le finestre in PVC con doppi vetri sono dotate di tapparelle elettriche. Un impianto fotovoltaico sul tetto integra la fornitura elettrica domestica. È possibile parcheggiare un'auto nel garage sotterraneo e un'altra all'interno della proprietà. L'eccellente posizione dell'immobile è particolarmente degna di nota. Si trova in una delle vie più ambite del quartiere e direttamente sul sentiero escursionistico di Kollau. I proprietari confinanti condividono un ulteriore appezzamento di verde di circa 5.893 m² in quest'area, garantendo una vista libera. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci per fissare un appuntamento per una visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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