This semi-detached house was built in 1966 and extended with an attic conversion in 1974. With approximately 172 m² of living space and a plot size of approximately 635 m², this house offers the perfect retreat for you and your family. The property is situated in a prime cul-de-sac location on the Kollau hiking trail and offers unobstructed views of the surrounding greenery. The street-side entrance leads into the hallway, from which you can access the rooms on the ground floor. The spacious living/dining room with panoramic windows provides access to the covered terrace and the garden. On cooler days, the open fireplace creates a cozy atmosphere. The ground floor also includes two further rooms, a kitchen, a full bathroom with a window, and a guest WC. An open wooden staircase leads to the converted attic, which features two additional rooms and a shower room. A large storage room is also located on the attic floor. The property has a full basement. In addition to an underground garage, utility rooms, and storage areas, the basement also features a large hobby room with a sauna. The double-glazed PVC windows are equipped with electric roller shutters. A photovoltaic system on the roof supplements the household's electricity supply. One car can be parked in the underground garage, and another on the property. The property's excellent location is particularly noteworthy. It is situated on one of the most desirable streets in the district and directly on the Kollau hiking trail. The neighboring owners share an additional plot of green space totaling approximately 5,893 m² in this area, ensuring unobstructed views. Have we piqued your interest? Then please contact us to arrange a viewing appointment!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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