Qui troverete una casa indipendente in perfette condizioni, vicino alla diga di Aggertal. La proprietà si sviluppa su tre piani e offre una disposizione versatile e spaziosa, perfetta per le diverse esigenze della vita familiare. La casa è stata costantemente ristrutturata e sottoposta a manutenzione tra il 2004 e il 2024; in particolare, sono stati apportati miglioramenti significativi, come la sostituzione delle finestre (anche se solo dei vetri) e l'ammodernamento di parti fondamentali dell'impianto di riscaldamento. Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno con camino, ideale per rilassarsi nelle giornate più fresche. Adiacente si trovano una confortevole sauna con doccia privata, un ripostiglio che può essere utilizzato anche come lavanderia e uno studio separato. Questa zona della casa colpisce per la sua funzionalità e offre ampio spazio per il relax, le faccende domestiche e il lavoro da casa. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone di 36 m² sopra il garage doppio. Esposto a sud-ovest, offre un'ampia vista sui dintorni e molto spazio per sedersi, piante e attività ricreative. Il piano terra è il cuore della vita familiare. Qui troverete l'ampio soggiorno di 45 m², che si apre sulla zona pranzo, creando ampio spazio per attività condivise. Uno studio separato è ideale per lavorare da casa. Da qui, così come dal soggiorno, si accede a un'ampia terrazza di 79 m² e al giardino. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti, ristrutturato nel 2014, e una cucina abitabile con ampio spazio di lavoro e collegamento alla zona giorno. Il piano superiore ospita tutte le camere da letto: due camerette per bambini, una camera matrimoniale e un ampio bagno. La disposizione intelligente garantisce che ogni membro della famiglia possa creare il proprio rifugio privato. Il bagno al piano superiore e il bagno per gli ospiti al piano terra sono in ottime condizioni moderne e offrono comfort quotidiano. Nel complesso, la casa vanta finiture di alta qualità e, grazie alla regolare manutenzione e ai lavori di ristrutturazione sopra menzionati, è pronta per essere abitata dai nuovi proprietari. Le spese mensili per le utenze ammontano a circa 409 € per elettricità e gas, con il consumo di acqua fatturato a parte. Al momento della pubblicazione dell'annuncio, non era ancora disponibile un attestato di prestazione energetica.

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