Vous trouverez ici une maison individuelle impeccablement entretenue, située à proximité du barrage d'Aggertal. La propriété s'étend sur trois niveaux et offre un agencement spacieux et modulable, parfaitement adapté aux divers besoins de la vie familiale. La maison a été rénovée et entretenue en continu entre 2004 et 2024 ; des améliorations significatives ont notamment été apportées, telles que le remplacement des fenêtres (vitrage uniquement) et la modernisation d'éléments clés du système de chauffage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, idéal pour se détendre lors des journées plus fraîches. Attenants, vous trouverez un sauna confortable avec sa propre douche, une buanderie et un bureau séparé. Cet espace de la maison impressionne par sa fonctionnalité et offre un espace généreux pour la détente, les tâches ménagères et le télétravail. Un atout majeur est le grand balcon de 36 m² situé au-dessus du garage double. Orienté sud-ouest, il offre une vue imprenable sur les environs et un espace suffisant pour s'asseoir, planter des plantes et se détendre. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la vie familiale. Vous découvrirez ici un spacieux séjour de 45 m², ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial idéal pour les moments de partage. Un bureau séparé est parfait pour le télétravail. De là, ainsi que du séjour, on accède à une généreuse terrasse de 79 m² et au jardin. S'y ajoutent des toilettes invités, rénovées en 2014, et une cuisine-salle à manger avec un plan de travail généreux et une communication avec le séjour. L'étage abrite toutes les chambres : deux chambres d'enfants, une suite parentale et une salle de bains spacieuse. L'agencement astucieux permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace privé. La salle de bains à l'étage et les toilettes invités au rez-de-chaussée sont en excellent état et offrent un confort optimal au quotidien. Dans l'ensemble, la maison bénéficie de finitions de grande qualité et, grâce à un entretien régulier et aux rénovations mentionnées, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 409 € pour l'électricité et le gaz, la consommation d'eau étant facturée séparément. Un diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible au moment de la publication de l'annonce.

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