Here you will find an immaculately maintained detached house near the Aggertal Dam. The property spans three floors and offers a versatile and spacious layout perfectly suited to the diverse needs of family life. The house was continuously renovated and maintained between 2004 and 2024; in particular, significant improvements were made, such as replacing the windows (though only the glazing) and modernizing key parts of the heating system. On the lower level, you'll find a spacious living room with a fireplace, ideal for relaxing on cooler days. Adjacent to this are a comfortable sauna with its own shower, a utility room that can also be used as a laundry room, and a separate study. This area of the house impresses with its functionality and offers ample space for relaxation, household chores, and working from home. A particular highlight is the large 36 m² balcony atop the double garage. Facing southwest, it offers expansive views of the surrounding area and plenty of space for seating, plants, and leisure activities. The ground floor forms the heart of family life. Here you'll find the spacious 45 m² living room, which opens onto the dining area, creating ample space for shared activities. A separate study is ideal for working from home. From here, as well as from the living room, there is access to a generous 79 m² terrace and the garden. In addition, there is a guest WC, renovated in 2014, and a kitchen-diner with plenty of workspace and a connection to the living area. The upper floor houses all the bedrooms – two children's bedrooms, a master bedroom, and a spacious bathroom. The clever layout ensures that each family member can create their own private retreat. The bathroom on the upper floor and the guest WC on the ground floor are in excellent, modern condition and offer everyday comfort. Overall, the house boasts high-quality finishes and, thanks to regular maintenance and the aforementioned renovations, is ready for its new owners to move in. The monthly utility costs for the property amount to approximately €409 for electricity and gas, with water consumption billed separately. An energy performance certificate was not yet available at the time the advertisement was placed.

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