Itt egy kifogástalanul karbantartott családi házat talál az Aggertal-gát közelében. Az ingatlan háromszintes, és sokoldalú, tágas elrendezést kínál, amely tökéletesen megfelel a családi élet sokrétű igényeinek. A házat 2004 és 2024 között folyamatosan felújították és karbantartották; különösen jelentős fejlesztéseket hajtottak végre, mint például az ablakok cseréje (bár csak az üvegezést) és a fűtési rendszer kulcsfontosságú részeinek korszerűsítése. Az alsó szinten egy tágas nappali található kandallóval, amely ideális a hűvösebb napokon való pihenésre. Ehhez csatlakozik egy kényelmes szauna saját zuhanyzóval, egy háztartási helyiség, amely mosókonyhaként is használható, és egy külön dolgozószoba. A háznak ez a része lenyűgöző funkcionalitásával, és bőséges helyet kínál a pihenésre, a házimunkára és az otthoni munkavégzésre. Különös hangsúlyt kap a dupla garázs tetején található nagy, 36 m²-es erkély. Délnyugati fekvésű, tágas kilátást nyújt a környékre, és rengeteg helyet kínál ülőhelyeknek, növényeknek és szabadidős tevékenységeknek. A földszint a családi élet szívét alkotja. Itt található a tágas, 45 m²-es nappali, amely az étkezőbe nyílik, így bőséges teret biztosítva a közös tevékenységekhez. Egy külön dolgozószoba ideális otthoni munkavégzéshez. Innen, valamint a nappaliból is megközelíthető egy tágas, 79 m²-es terasz és a kert. Ezenkívül található egy 2014-ben felújított vendég-WC, valamint egy konyha-étkező, amely rengeteg munkaterülettel és a nappalival való kapcsolattal rendelkezik. Az emeleten található az összes hálószoba – két gyerekszoba, egy fő hálószoba és egy tágas fürdőszoba. Az okos elrendezés biztosítja, hogy minden családtag kialakíthassa a saját privát pihenőhelyét. Az emeleti fürdőszoba és a földszinti vendég-WC kiváló, modern állapotban van, és mindennapi kényelmet biztosít. Összességében a ház kiváló minőségű burkolatokkal büszkélkedhet, és a rendszeres karbantartásnak és a fent említett felújításoknak köszönhetően készen áll az új tulajdonosok beköltözésére. Az ingatlan havi közüzemi költségei körülbelül 409 eurót tesznek ki a villany és a gáz esetében, a vízfogyasztást pedig külön számlázzuk. A hirdetés feladásakor még nem állt rendelkezésre energetikai tanúsítvány.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.