Questa proprietà vi è presentata da: Julian Daut & Laura Stolke Tel.: +49 5241 21 19 99 0 Il vostro sogno di possedere una casa a GT-Friedrichsdorf | Elegante casa bifamiliare con circa 161 m² di superficie abitabile. Costruita nel 2002 su un terreno di circa 362 m², la superficie abitabile comprende circa 161 m² distribuiti in cinque stanze versatili. Moderna, luminosa e accogliente: questa casa bifamiliare in una tranquilla strada senza uscita a Friedrichsdorf vi farà sentire a casa fin dal primo momento. Anche l'ingresso coperto vi accoglie con un cordiale benvenuto. Caratteristiche come le tapparelle elettriche aggiungeranno un comfort moderno alla vostra vita quotidiana. Dietro la porta d'ingresso si apre un arioso corridoio, dove un pratico armadio a muro offre ampio spazio di archiviazione. Uno sguardo all'ampia zona giorno e pranzo con bovindo e camino vi delizierà. Qui, il profumo dei piatti appena cucinati dalla cucina open space si fonde con il piacevole tremolio del fuoco, mentre le finestre a tutta altezza offrono una vista sul giardino, che confina direttamente con una verdeggiante riserva naturale. La zona giorno e pranzo si apre direttamente sull'ampia terrazza, che, grazie alla tenda da sole elettrica, invita a soffermarsi con qualsiasi tempo. Il riscaldamento a pavimento e le eleganti piastrelle in marmo conferiscono a tutto il piano terra un tocco di lusso e garantiscono un'atmosfera piacevolmente calda nelle giornate più fredde. La combinazione di superfici eleganti e tecnologia sofisticata rende ogni movimento all'interno della casa un puro piacere. Al piano superiore, vi aspettano tre camere da letto, inondate di luce dalle ampie finestre e che offrono privacy e tranquillità – una delle quali con una piccola finestra a bovindo e accesso a un balcone. Il luminoso bagno con doccia, vasca e scaldasalviette completa la zona giorno e diventa un rifugio per momenti di relax e benessere. Che scegliate una suite padronale, un rifugio tranquillo o una stanza per i bambini, la scelta è interamente vostra. Un vero vantaggio è la mansarda rifinita con soffitti alti circa 3,5 metri e un bagno privato luminoso. Che si tratti di un rifugio per adolescenti, di un ufficio creativo o di un paradiso per i giochi dei piccoli avventurieri, questo spazio flessibile offre spazio per le vostre idee e conferisce alla vostra casa un tocco davvero speciale. L'intero seminterrato offre ampio spazio per l'impianto di riscaldamento (caldaia a gas installata nel 2023), ripostigli e lavanderia. I vostri veicoli sono al sicuro: un posto auto coperto e un deposito per biciclette offrono un parcheggio coperto. Vi preghiamo di comprendere che saranno elaborate solo richieste scritte con indirizzo completo e numero di telefono. La visita può avvenire solo con prova di finanziamento. Se avete bisogno di assistenza, saremo lieti di mettervi in contatto con i nostri colleghi di VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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