Ce bien vous est présenté par : Julian Daut & Laura Stolke Tél. : +49 5241 21 19 99 0 Réalisez votre rêve d'acquérir une maison à GT-Friedrichsdorf | Élégante maison jumelée d'environ 161 m² habitables. Construite en 2002 sur un terrain d'environ 362 m², elle offre une surface habitable d'environ 161 m² répartie sur cinq pièces polyvalentes. Moderne, lumineuse et accueillante, cette maison jumelée située dans une impasse tranquille de Friedrichsdorf vous séduira dès le premier instant. L'entrée couverte vous accueille chaleureusement. Des équipements tels que les volets roulants électriques apporteront un confort moderne à votre quotidien. Derrière la porte d'entrée, un hall d'entrée aéré s'ouvre sur un placard intégré pratique offrant un espace de rangement généreux. Un aperçu du spacieux séjour/salle à manger, agrémenté d'une baie vitrée et d'une cheminée, vous charmera. Ici, les arômes des plats fraîchement préparés dans la cuisine américaine équipée se mêlent au doux crépitement du feu, tandis que les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, qui borde une réserve naturelle verdoyante. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur une vaste terrasse qui, grâce à son store électrique, invite à la détente par tous les temps. Le chauffage au sol et l'élégant carrelage en marbre confèrent au rez-de-chaussée une touche de luxe et garantissent une ambiance chaleureuse même par temps frais. L'alliance de matériaux raffinés et d'une technologie de pointe fait de chaque déplacement dans la maison un pur plaisir. À l'étage, trois chambres baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres offrent intimité et tranquillité – l'une d'elles dispose d'une petite baie vitrée et d'un accès à un balcon. La salle de bains lumineuse, avec douche, baignoire et sèche-serviettes, complète l'espace de vie et se transforme en un havre de paix propice à la détente. Suite parentale, cocon de tranquillité ou chambres d'enfants : à vous de choisir. Un véritable atout : les combles aménagés, avec leur hauteur sous plafond d'environ 3,5 mètres et leur salle de bain lumineuse privative. Que ce soit pour créer un espace dédié aux adolescents, un bureau créatif ou une aire de jeux pour les petits aventuriers, cet espace modulable vous permettra de concrétiser vos idées et apportera une touche unique à votre maison. Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement pour le système de chauffage (chaudière à gaz installée en 2023), des pièces de rangement et une buanderie. Vos véhicules sont en sécurité : un abri voiture et un local à vélos offrent un stationnement couvert. Veuillez noter que seules les demandes écrites, accompagnées d'une adresse complète et d'un numéro de téléphone, pourront être traitées. Une visite ne pourra avoir lieu qu'avec une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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