Questa eccezionale proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla a Eschersheim. La casa offre versatili possibilità di utilizzo come casa unifamiliare o bifamiliare. Attualmente, l'appartamento al piano superiore è affittato. Il piano terra verrà consegnato libero. La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione su un terreno splendidamente curato. Il piano terra comprende quattro stanze, una cucina, un bagno e un WC separato. Dispone inoltre di un'ampia terrazza privata con vista sul bellissimo parco. Una casetta da giardino e ulteriore spazio di deposito sono disponibili per biciclette e attrezzature da giardino. La zona giorno/pranzo centrale, che comprende un camino e l'accesso allo studio, è accessibile tramite un ampio corridoio con un grande armadio. Adiacente a questa stanza si trova un'altra stanza, anch'essa con accesso alla terrazza. Inoltre, vi sono una cucina, un bagno, un WC separato e una camera da letto. Il piano superiore comprende quattro stanze, una cucina, un bagno, un WC separato e un ampio balcone. L'ex piscina al piano interrato è stata dismessa e offre la possibilità di riqualificarla o di utilizzarla come ulteriore spazio di stoccaggio. La casa dispone di un seminterrato completo. Sono inclusi un garage e un posto auto. Il contratto di locazione ha una durata di 43 anni e il canone di locazione annuo ammonta a 7.123 euro. Dopo la ristrutturazione, l'immobile offre un'ampia gamma di opzioni di utilizzo e un significativo potenziale di sviluppo per realizzare i sogni abitativi individuali delle famiglie che preferiscono una posizione privilegiata vicino al centro città, con ottimi collegamenti di trasporto e un ambiente che offre un'elevata qualità della vita e spazi verdi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 192.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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