È in vendita un terreno edificabile di grandi dimensioni con un potenziale significativo per la zona posteriore verso il lago Großer Moddersee. La particolarità di questo immobile è la sua vista libera sulla natura. La superficie totale è di circa 6.650 m² ed è attualmente occupata da un garage da demolire e da una ex fossa settica. Nella parte anteriore dell'immobile, rivolta verso la strada, è attualmente possibile costruire abitazioni. Le normative edilizie sono regolate dall'articolo 34 del Codice Edilizio Federale Tedesco (BauGB), in quanto non esiste un piano regolatore vincolante. L'edificio proposto deve essere compatibile con le caratteristiche dell'area circostante. Si può presumere che sia ammessa la costruzione di una casa unifamiliare a due piani. La larghezza del lotto (lato strada) è di circa 19 metri e la sua lunghezza fino al lago è di circa 350 metri sul lato sinistro e circa 380 metri sul lato destro. La forma complessiva del lotto è trapezoidale. Attualmente, un piccolo allevamento di bestiame (mucche e pecore) occupa il prato sul retro dell'immobile. Il diritto d'uso può essere risolto al momento della vendita. Un punto forte di questa proprietà, oltre alle sue generose dimensioni, è l'adiacente Großer Moddersee (Grande Lago di Fango). Questo lago fa parte delle vie d'acqua federali di Berlino. L'intera riva è sterrata. Le parti posteriori sono ricoperte di alberi e arbusti. La riva si trova all'interno di una riserva naturale, quindi è improbabile che sia consentito un molo. Il sentiero di accesso dalla parte anteriore della proprietà al lago è caratterizzato da condizioni paludose. Il nuovo proprietario può asfaltare questo sentiero se desidera utilizzare l'area. UTENZE: Attualmente, nella proprietà è disponibile solo l'elettricità. Le condutture dell'acqua potabile e del gas si trovano nella strada direttamente di fronte alla proprietà. Poiché non è presente una rete fognaria pubblica nella zona, il nuovo proprietario dovrà installare una fossa settica. Fosse settiche biologiche sono state installate nel quartiere. Questa splendida proprietà offre un rifugio rilassante per la famiglia e gli amici, permettendovi di godervi la giornata e di sfuggire al trambusto della vita quotidiana. Questa proprietà offre privacy agli amanti del giardinaggio e alle famiglie, offrendo un ambiente ideale per creare il proprio rifugio o costruire una casa. Il nuovo proprietario avrà completa libertà nella progettazione del proprio giardino, poiché il terreno offre un immenso potenziale. Ha suscitato il vostro interesse? Siete curiosi? Contattateci per fissare una visita!

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