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Details

Property ID

25206007

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

A very large building plot with significant potential for the rear area towards the Großer Moddersee lake is for sale. The special feature of this property is its unobstructed view of nature. The total area is approximately 6,650 m² and is currently occupied by a garage in need of demolition and a former septic tank. Residential construction is currently possible in the front, street-facing section of the property. Building regulations are governed by Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB), as there is no legally binding development plan. The proposed building must be compatible with the character of the surrounding area. It can be assumed that the construction of a two-story detached house is permissible. The width of the property (street-facing) is approximately 19 meters, and its length to the lake is approximately 350 meters on the left side and approximately 380 meters on the right. The overall shape of the plot is trapezoidal. Currently, a small livestock operation (cows and sheep) occupies the grassland at the rear of the property. The right of use can be terminated upon sale. A highlight of this property, besides its generous size, is the adjacent Großer Moddersee (Great Mud Lake). This lake is part of Berlin's federal waterways. The entire shoreline is unpaved. The rear portions are covered with trees and shrubs. The shoreline is located within a nature reserve, so it is unlikely that a jetty would be permitted. The access path from the front of the property to the lake is characterized by marshy conditions. The new owner can pave this path if they wish to use the area. UTILITIES: Currently, only electricity is available on the property. Drinking water and gas lines are located in the street directly in front of the property. As there is no public sewage system in the area, the new owner will need to install a septic tank. Bio-septic tanks have been installed in the neighborhood. This beautiful property offers a relaxing retreat for family and friends, allowing you to enjoy the day and escape the hustle and bustle of everyday life. This property offers privacy for gardening enthusiasts and families, providing an ideal setting to create their own retreat or build a home. The new owner will have complete freedom in designing their garden, as the plot offers immense potential. Has this piqued your interest? Are you curious? Then please contact us to arrange a viewing!

Description

LAGE. Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin am südlichen Ufer des Teupitzer Sees. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nicht weitläufig vom Ortskern entfernt.

VERKEHR: Groß Köris ist über die Anschlussstelle der A13 Berlin – Dresden erreichbar. Der Ort liegt an der Landesstraße L 74 und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Der Flughafen BER ist ca. 20 Auto-Minuten entfernt.

INFRASTRUKTUR / SCHULEN: Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule mit Gesamtschule errichtet. Der Ort bietet eine Tankstelle, zwei Supermärkte (ALDI und PENNY), eine Apotheke, Gaststätten, Hotels, Bäckerei, Gärtnerei, Friseur und 3 Restaurants und 2 Imbisse.

FREIZEIT / SPORT / NATUR: Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Groß Köris einen außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Wassersportler und Bootsbesitzer können über den Schweriner und Teupitzer See bis an die Ostsee und weiter zum Mittelmeer schippern. Nicht unweit vom Haus entfernt befindet sich die MARINA Groß Köris mit einem ansprechendem italienischen Restaurant und Seeterrasse. Die Region um Groß Köris wird von vielen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See. Der 66-Seen-Wanderweg führt durch Egsdorf, Mittelmühle, zum Tornower See, Teupitz und zum Nicolassee. Der Berliner Golf- und Countryclub in Motzen ist unweit entfernt. Die 18-Lochanlage auf einer Fläche von 110 ha harmonisch angelegte Golfanlage besticht durch ihre Weiträumigkeit und Offenheit.

WIRTSCHAFT: Der größte Arbeitgeber in der Region ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie in Teutpitz.

Die TESLA-Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

Miscellaneous

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