Eladó egy nagyon nagy építési telek, jelentős potenciállal a Großer Moddersee tó felé néző hátsó területen. Az ingatlan különlegessége a zavartalan kilátás a természetre. A teljes terület körülbelül 6650 m², amelyet jelenleg egy bontásra szoruló garázs és egy korábbi emésztőgödör foglal el. Az ingatlan elülső, utcára néző részén jelenleg lakóépületek építése lehetséges. Az építési szabályokat a német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza szabályozza, mivel nincs jogilag kötelező érvényű fejlesztési terv. A tervezett épületnek kompatibilisnek kell lennie a környező terület jellegével. Feltételezhető, hogy egy kétszintes családi ház építése megengedett. Az ingatlan szélessége (utcai felőli) körülbelül 19 méter, hossza a tóig bal oldalon körülbelül 350 méter, jobb oldalon pedig körülbelül 380 méter. A telek általános alakja trapéz alakú. Jelenleg egy kis állattenyésztési telep (tehenek és juhok) található az ingatlan hátsó részén található füves területen. A használati jog az eladáskor megszüntethető. A nagy mérete mellett az ingatlan egyik fénypontja a szomszédos Großer Moddersee (Nagy Iszaptó). Ez a tó Berlin szövetségi vízi útjainak része. A teljes partvonal burkolatlan. A hátsó részeket fák és cserjék borítják. A partvonal természetvédelmi területen található, így nem valószínű, hogy mólót engedélyeznének. Az ingatlan elejétől a tóhoz vezető utat mocsaras körülmények jellemzik. Az új tulajdonos leaszfaltozhatja ezt az utat, ha használni kívánja a területet. KÖZMŰKÖDÉS: Jelenleg csak áram áll rendelkezésre az ingatlanon. Az ivóvíz- és gázvezetékek közvetlenül az ingatlan előtti utcában találhatók. Mivel a környéken nincs közműhálózat, az új tulajdonosnak emésztőgödröt kell telepítenie. A környéken bioemésztőgödröket telepítettek. Ez a gyönyörű ingatlan pihentető menedéket kínál a család és a barátok számára, lehetővé téve, hogy élvezze a napot, és elszakadjon a mindennapi élet nyüzsgésétől. Ez az ingatlan magánéletet kínál a kertészkedés szerelmeseinek és a családoknak, ideális környezetet biztosítva saját pihenőhely kialakításához vagy otthonépítéshez. Az új tulajdonos teljes szabadságot kap kertje kialakításában, mivel a telek hatalmas lehetőségeket kínál. Felkeltette az érdeklődését? Kíváncsi? Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy megtekintés egyeztetése érdekében!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.