Un vaste terrain constructible, offrant un potentiel important pour sa partie arrière donnant sur le lac Großer Moddersee, est à vendre. Son atout majeur réside dans sa vue imprenable sur la nature. D'une superficie totale d'environ 6 650 m², le terrain est actuellement occupé par un garage à démolir et une ancienne fosse septique. La construction d'une maison est possible sur la partie avant, côté rue. En l'absence de plan d'aménagement contraignant, la réglementation en matière de construction est régie par l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB). Le bâtiment projeté devra s'intégrer harmonieusement au caractère du quartier. La construction d'une maison individuelle de deux étages est vraisemblablement autorisée. La largeur du terrain (côté rue) est d'environ 19 mètres, et sa longueur jusqu'au lac est d'environ 350 mètres à gauche et d'environ 380 mètres à droite. Le terrain a une forme trapézoïdale. Actuellement, un petit élevage (vaches et moutons) occupe la prairie située à l'arrière de la propriété. Le droit d'usage peut être résilié lors de la vente. Outre sa superficie généreuse, cette propriété se distingue par sa proximité avec le Großer Moddersee (Grand Lac de Boue). Ce lac fait partie des voies navigables fédérales de Berlin. L'ensemble du rivage est non pavé. La partie arrière est boisée et couverte d'arbustes. Le rivage se situant dans une réserve naturelle, la construction d'un ponton y est peu probable. Le chemin d'accès au lac depuis l'avant de la propriété est marécageux. Le nouvel acquéreur pourra le paver s'il le souhaite. SERVICES : Actuellement, seule l'électricité est disponible sur la propriété. Les conduites d'eau potable et de gaz se trouvent dans la rue, juste en face de la propriété. En l'absence de réseau d'assainissement public dans le secteur, le nouvel acquéreur devra installer une fosse septique. Des fosses septiques biologiques sont installées dans le voisinage. Cette magnifique propriété offre un havre de paix pour la famille et les amis, permettant de profiter pleinement de la journée et d'échapper au tumulte du quotidien. Cette propriété offre une intimité idéale aux passionnés de jardinage et aux familles, créant un cadre parfait pour aménager un havre de paix ou construire une maison. Le nouveau propriétaire bénéficiera d'une totale liberté pour concevoir son jardin, le terrain offrant un potentiel immense. Intéressé(e) ? Curieux(se) ? Contactez-nous pour organiser une visite !

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.