In vendita una casa indipendente ben tenuta con circa 92 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 696 m². Costruita nel 1955, la proprietà è in buone condizioni. La struttura originale è stata ampliata e dotata di un piano aggiuntivo nel 1960. Il seminterrato è stato isolato nel 2004 e la facciata è stata ristrutturata nel 2010. Gli ultimi lavori di ammodernamento sono stati eseguiti nel 2017, 2018 e 2022. Le finestre insonorizzate sono state installate nel 2017, i bagni sono stati ristrutturati nel 2018 e l'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2022. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza. La terrazza è dotata di una tenda da sole, che consente di goderne sia nelle giornate di sole che in caso di tempo variabile. La cucina attrezzata adiacente è dotata di tutti gli elettrodomestici standard e offre ampio spazio di stoccaggio e un comodo accesso per la preparazione dei pasti. Il seminterrato è stato completamente isolato nel 2004 e la facciata è stata isolata nel 2010. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato modernizzato l'ultima volta nel 2022 e garantisce temperature confortevoli in tutti gli ambienti. Una connessione in fibra ottica è già disponibile in strada, garantendo una connessione internet veloce, particolarmente vantaggiosa nell'era del lavoro da casa. La proprietà di circa 696 m² è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. Oltre alla casa principale, c'è una dependance con un garage per un'auto, un ripostiglio separato e una zona salotto coperta che può essere utilizzata anche come ripostiglio. L'area esterna è sorprendentemente versatile: una piscina offre refrigerio in estate, un laghetto ben curato aggiunge un tocco di fascino e piante ornamentali curate nei minimi dettagli completano il quadro generale. La proprietà offre una solida base per una vita moderna. La combinazione di caratteristiche funzionali, modernizzazioni in corso e un ampio spazio esterno rende questa casa indipendente un'offerta interessante. Scoprite di persona le numerose possibilità e i vantaggi di questa proprietà durante una visita. Non esitate a fissare un appuntamento per visionare l'immobile di persona. NOTA BENE: L'immobile è affittato fino al 31 dicembre 2025.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 177.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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