For sale is a well-maintained detached house with approximately 92 m² of living space and a plot size of approximately 696 m². Built in 1955, the property is in good condition. The original structure was extended and had an additional story added in 1960. The basement was insulated in 2004, and the facade was renovated in 2010. The most recent modernization work was carried out in 2017, 2018, and 2022. Soundproof windows were installed in 2017, the bathrooms were renovated in 2018, and the heating system was replaced in 2022. The ground floor features a spacious living and dining area with direct access to the terrace. The terrace is equipped with an awning, allowing it to be enjoyed on sunny days as well as in changeable weather. The adjacent fitted kitchen is equipped with all standard appliances and offers ample storage space and convenient access for meal preparation. The basement underwent comprehensive insulation in 2004, and the facade was insulated in 2010. The central heating system was last modernized in 2022 and ensures comfortable temperatures in all rooms. A fiber optic connection is already available in the street, guaranteeing fast internet, which is particularly advantageous in the age of working from home. The approximately 696 m² property is fully fenced, ensuring privacy and security. In addition to the main house, there is an outbuilding with a garage for one car, a separate storage room, and a covered seating area that can also be used for storage. The outdoor area is impressively versatile: a pool provides refreshment in the summer, a well-maintained pond adds visual interest, and lovingly landscaped ornamental plants complete the overall picture. The property offers a solid foundation for modern living. The combination of functional features, ongoing modernizations, and a spacious outdoor area makes this detached house an attractive offer. See for yourself the many possibilities and advantages of this property during a viewing. Please feel free to arrange an appointment to see the property for yourself. PLEASE NOTE: The property is rented until December 31, 2025.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 177.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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