Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1981, offre circa 169 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per vivere, sognare e creare. Situata su un terreno di circa 517 m², offre numerose possibilità: da un accogliente giardino e una terrazza soleggiata a un'area giochi per bambini. Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio che conduce direttamente alle varie aree della casa. Sono disponibili sei stanze in totale, di cui cinque camere da letto, ideali per le famiglie che cercano molto spazio. Tre bagni garantiscono che nessuno debba aspettare in coda al mattino. Al piano terra, una luminosa zona giorno e pranzo open space attende la vostra ispirazione creativa. Ampie finestre a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. La cucina è a pochi passi, garantendo praticità nella vita di tutti i giorni. Certo, gli infissi e gli accessori sono piuttosto essenziali, ma è proprio qui che sta l'opportunità! Chi ama i progetti fai da te o il design creativo troverà qui una solida base con un ampio potenziale. Tra le altre cose, la mansarda è stata recentemente isolata, offrendo non solo ulteriore spazio di stoccaggio, ma anche la possibilità di ampliamento per ricavare ulteriore spazio abitativo. Anche l'impianto di riscaldamento a gas, installato nel 2014, è all'avanguardia e, insieme al riscaldamento a pavimento, garantisce un calore confortevole. Le cinque camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile: come camerette per bambini, ufficio, camere per gli ospiti o sale hobby. L'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione: un'ampia terrazza per il relax? Un orto? O un'area giochi per i più piccoli? Non ci sono limiti alla creatività. Particolarmente interessante per investitori o famiglie multigenerazionali: se lo si desidera, la casa può essere convertita in una casa bifamiliare, e quindi utilizzata in modo ancora più flessibile. La posizione della casa vanta brevi distanze da negozi, scuole e mezzi pubblici, ideale per famiglie con bambini o professionisti che amano avere tutto a portata di mano. In conclusione: questa proprietà è perfetta per chi non cerca semplicemente una casa, ma una casa con potenziale di sviluppo, sia per la propria famiglia, per due generazioni o come investimento interessante. Vi invitiamo a verificare personalmente i vantaggi di questa offerta. Attendiamo con ansia la vostra richiesta. E non esitate a visitare la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf". Lì troverete altre interessanti offerte immobiliari e rimarrete aggiornati.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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