This detached single-family home, built in 1981, offers approximately 169 m² of living space, providing ample room for living, dreaming, and creating. Situated on a roughly 517 m² plot, it opens up numerous possibilities – from a cozy garden and sunny terrace to a play area for children. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that leads directly to the various areas of the house. A total of six rooms are available, including five bedrooms – ideal for families seeking plenty of space. Three bathrooms ensure no one has to wait in line in the morning. On the ground floor, a bright, open-plan living and dining area awaits your creative inspiration. Large, floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, creating a welcoming and inviting atmosphere. The kitchen is just steps away – ensuring convenience in everyday life. Admittedly, the fixtures and fittings are rather basic, but therein lies the opportunity! Those who enjoy DIY projects or creative design will find a solid foundation with plenty of potential here. Among other things, the attic has been newly insulated – offering not only additional storage space but also potential for expansion into further living space. The gas heating system, installed in 2014, is also state-of-the-art and, together with the underfloor heating, ensures a comfortable warmth. The five bedrooms can be used flexibly – whether as children's rooms, a home office, guest rooms, or hobby rooms. The property offers many possibilities for individual design – perhaps a large terrace for relaxation? A vegetable garden? Or a play area for the little ones? There are no limits to your creativity. Particularly interesting for investors or multi-generational families: If desired, the house can be converted into a two-family home – and thus used even more flexibly. The house's location boasts short distances to shops, schools, and public transport – ideal for families with children or working professionals who like to have everything close by. In conclusion: This property is just right for anyone who isn't simply looking for a house, but a home with development potential – whether for their own family, for two generations, or as an attractive investment. We invite you to see the advantages of this offer for yourself in person. We look forward to your inquiry. And please feel free to visit our Instagram page "vonpoll_duesseldorf". There you will find more exciting real estate offers and stay up-to-date.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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